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Montrouge

Hauts-de-Seine

Immobilier à Montrouge

Montrouge (92120), 46 324 habitants, Hauts-de-Seine.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement26,5 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison21,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G12,7 %sur 16 480 DPE depuis 2021Agences immobilières62établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 26,5 €/m² charges comprises, 21 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 16 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,7 % sont classés F ou G (12,5 % dans les Hauts-de-Seine). La commune compte 27 375 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 62 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Montrouge

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement26,5 €/m²21,6 – 32,652 m²estimation communale
Appartement T1-T228,5 €/m²23,4 – 34,737 m²estimation communale
Appartement T3 et plus25,9 €/m²20,7 – 32,472 m²estimation communale
Maison21,6 €/m²16,2 – 28,992 m²groupe de communes voisines
Appartement : Montrouge face aux Hauts-de-Seine et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Montrouge26,5 €/m²
  2. Hauts-de-Seine25,7 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montrouge16 480 DPE · F+G : 12,7 %29 %33 %24 %8 %
Hauts-de-Seine483 490 DPE · F+G : 12,5 %36 %30 %19 %8 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements27 375100 %26 313
Résidences principales23 76286,8 %24 390
Résidences secondaires et occasionnelles1 2654,6 %575
Logements vacants2 3488,6 %1 348
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires10 07942,4 %
Locataires12 94054,5 %
dont locataires HLM4 18017,6 %
Logés gratuitement7423,1 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Montrouge

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Montrouge

  • 1001 Diag Immo

    8 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 33 31 33 70

  • ADI

    93 Avenue Verdier, 92120 Montrouge

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 12 19 61 57

  • ARC Socobat-Expertises

    54 Rue Gabriel Peri, 92120 Montrouge

    Amiante · Plomb · 06 73 86 16 92

  • Amdouni

    206 Avenue Marx Dormoy, 92120 Montrouge

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 60 28 36 40

  • Audrey Diagnostics

    7 Avenue Verdier, 92120 Montrouge

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 65 72 24 72

  • Bentouta

    3 Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge

    Amiante · Plomb · 07 67 43 67 06

  • Carpin Anne-Flore

    40 Avenue du 8 Mai 1945, 92120 Palaiseau

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 59 06 29 78

  • Diag Solution

    206 Avenue Marx Dormoy, 92120 Montrouge

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 20 56 45 23

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Montrouge

488 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Agence Centrale (57), Regards (42), Jufforgues (32), Cazalis (31), Clardim (16), Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (15).

  • Foncia Agence Centrale

    40 Rue Gabriel Peri, 92120

    Syndic : 57 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Regards

    30 Avenue de la Republique, 92120

    Syndic : 42 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Jufforgues (Nicolas Jufforgues Administrateur de Biens OU Cabinet Jufforgues)

    61 Avenue de la Republique, 92120

    Syndic : 32 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cazalis

    31 Rue Louis Rolland, 92120

    Syndic : 31 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Credit Agricole Immobilier Services

    12 Place des Etats Unis, 92120

    Syndic : 3 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • SOC Gestion Immobiliere

    16 Rue Gabriel Peri, 92120

    Syndic : 13 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Montrouge

  • AG Courtage

    18 Rue de Saisset, 92120

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • TR Assurances Courtage

    31 Rue Racine, 92120

    Assurance · Fiche officielle

  • TR Assurances Courtage

    Batiment a 110 Avenue Henri Ginoux, 92120

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montrouge

Quel est le loyer d'un appartement à Montrouge ?

Environ 26,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 21,6 €/m² à 32,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montrouge ?

62 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Montrouge ?

12,7 % des 16 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Montrouge ?

27 375 logements au recensement 2023, dont 4,6 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

Paris 14e arrondissementParisParis 14e arrondissement136 455 hab. · appartement 31,3 €/m² · 226 agencesMalakoffHauts-de-SeineMalakoff30 557 hab. · appartement 25,4 €/m² · 28 agencesArcueilVal-de-MarneArcueil22 200 hab. · appartement 23,3 €/m² · 8 agencesGentillyVal-de-MarneGentilly19 963 hab. · appartement 23,6 €/m² · 9 agencesBagneuxHauts-de-SeineBagneux44 572 hab. · appartement 22,9 €/m² · 12 agencesVanvesHauts-de-SeineVanves28 622 hab. · appartement 26,3 €/m² · 22 agencesChâtillonHauts-de-SeineChâtillon36 705 hab. · appartement 23,7 €/m² · 32 agencesCachanVal-de-MarneCachan31 103 hab. · appartement 23,3 €/m² · 26 agences