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Paris 13e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 13e arrondissement

Paris 13e arrondissement (75013), 181 271 habitants, Paris.

Photo : PHGCOM, Public domain, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement30,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison22,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G11,0 %sur 74 677 DPE depuis 2021Agences immobilières172établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 30,4 €/m² charges comprises, 38 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 74 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,0 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 108 143 logements, dont 5,2 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 25 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 172 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 13e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement30,4 €/m²24,4 – 37,852 m²estimation communale
Appartement T1-T232,7 €/m²26,4 – 40,437 m²estimation communale
Appartement T3 et plus28,0 €/m²22,5 – 34,972 m²estimation communale
Maison22,6 €/m²13,3 – 38,392 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 13e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 13e arrondissement30,4 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 13e arrondissement74 677 DPE · F+G : 11,0 %33 %30 %25 %7 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements108 143100 %100 669
Résidences principales93 58286,5 %89 639
Résidences secondaires et occasionnelles5 6365,2 %4 565
Logements vacants8 9268,3 %6 466
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires23 64225,3 %
Locataires65 80470,3 %
dont locataires HLM31 07333,2 %
Logés gratuitement4 1364,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 13e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 13e arrondissement

  • Acceo

    39 Rue Albert, 75013 Paris

    DPE · 07 64 00 97 75

  • Audit Eclair

    156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 67 83 55 85

  • CYM Build

    43 Boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · 06 23 75 88 26

  • Cambon Masse

    14 Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 85 38 12 57

  • Dekra Industrial

    7 Rue Chevaleret, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 11 88 01 52

  • Diagnostipro

    2 Rue Primatice, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 51 74 59

  • Ecodiag Immo

    1 Square du Limousin, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 46 68 68 55

  • Extradiag

    2 Rue Primatrice, 75013 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 51 74 59 · 2 diagnostiqueurs

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Paris 13e arrondissement

1 199 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Verrey (50), Abeille Immobilier (49), Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (40), Foncia Paris Rive Gauche (40), JP2L (26), Immo Express (24).

  • Abeille Immobilier

    76 Avenue d'Italie, 75013

    Syndic : 49 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Lemarchand a & a

    201 Rue de Tolbiac, 75013

    Syndic : 16 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Verrey

    67 Rue Bobillot, 75013

    Syndic : 50 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • JP2L

    35 Rue de Croulebarbe, 75013

    Syndic : 26 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Michel Hectus

    25 Boulevard Arago, 75013

    Syndic : 19 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Millier

    96 Rue Bobillot, 75013

    Syndic : 12 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Paris 13e arrondissement

  • Accs Financement

    49 Rue du Moulin de la Pointe, 75013

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Arbona et Jacob Courtage

    21 Rue Caillaux, 75013

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Berlioz Courtage

    13 Rue Primo Levi, 75013

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Bpce Financement

    7 Pro Germaine Sablon, 75013

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Bpce Financement

    12 Pro Germaine Sablon, 75013

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • CO Assur Conseil Assurances Courtage

    7 Pro Germaine Sablon, 75013

    Assurance · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 13e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 13e arrondissement ?

Environ 30,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 24,4 €/m² à 37,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 13e arrondissement ?

172 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 13e arrondissement ?

11,0 % des 74 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 13e arrondissement ?

108 143 logements au recensement 2023, dont 5,2 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 25 % des ménages sont propriétaires.

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