Loyers 2025
Les loyers à Paris
Loyer d'annonce estimé, charges comprises, pour chacune des 20 communes du département.
Toutes les communes
| Commune | Appartement | T1-T2 | T3 et plus | Maison |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1er arrondissement | 35,4 €/m² | 38,1 €/m² | 36,1 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 2e arrondissement | 35,0 €/m² | 36,9 €/m² | 33,3 €/m² | 18,5 €/m² |
| Paris 3e arrondissement | 36,3 €/m² | 38,7 €/m² | 34,5 €/m² | 18,5 €/m² |
| Paris 4e arrondissement | 37,8 €/m² | 40,4 €/m² | 36,5 €/m² | 18,5 €/m² |
| Paris 5e arrondissement | 34,6 €/m² | 36,3 €/m² | 34,2 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 6e arrondissement | 37,9 €/m² | 40,2 €/m² | 37,6 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 7e arrondissement | 36,5 €/m² | 39,2 €/m² | 36,0 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 8e arrondissement | 36,1 €/m² | 39,1 €/m² | 35,9 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 9e arrondissement | 33,5 €/m² | 36,2 €/m² | 32,1 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 10e arrondissement | 31,2 €/m² | 32,7 €/m² | 30,2 €/m² | 24,8 €/m² |
| Paris 11e arrondissement | 31,7 €/m² | 33,3 €/m² | 30,4 €/m² | 24,8 €/m² |
| Paris 12e arrondissement | 30,3 €/m² | 32,3 €/m² | 28,4 €/m² | 18,5 €/m² |
| Paris 13e arrondissement | 30,4 €/m² | 32,7 €/m² | 28,0 €/m² | 22,6 €/m² |
| Paris 14e arrondissement | 31,3 €/m² | 33,1 €/m² | 30,2 €/m² | 22,6 €/m² |
| Paris 15e arrondissement | 31,7 €/m² | 33,5 €/m² | 30,8 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 16e arrondissement | 33,4 €/m² | 35,5 €/m² | 33,6 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 17e arrondissement | 32,7 €/m² | 34,6 €/m² | 31,9 €/m² | 26,4 €/m² |
| Paris 18e arrondissement | 29,8 €/m² | 31,6 €/m² | 28,1 €/m² | 24,8 €/m² |
| Paris 19e arrondissement | 27,7 €/m² | 30,0 €/m² | 26,1 €/m² | 24,8 €/m² |
| Paris 20e arrondissement | 28,6 €/m² | 31,0 €/m² | 26,5 €/m² | 24,8 €/m² |
* Estimation calculée à l'échelle d'un groupe de communes voisines (moins de 100 annonces dans la commune) ou fondée sur peu d'annonces : à lire avec prudence. Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location parues sur leboncoin et SeLoger : ce sont des loyers d'annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.