Loyers 2025
Les loyers dans le Val-de-Marne
Loyer d'annonce estimé, charges comprises, pour chacune des 47 communes du département.
Toutes les communes
| Commune | Appartement | T1-T2 | T3 et plus | Maison |
|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 18,4 €/m² | 21,8 €/m² | 16,0 €/m² | 16,2 €/m² |
| Alfortville | 21,7 €/m² | 24,7 €/m² | 19,9 €/m² | 20,2 €/m² |
| Arcueil | 23,3 €/m² | 26,1 €/m² | 21,2 €/m² | 22,6 €/m² |
| Boissy-Saint-Léger | 18,7 €/m² | 21,6 €/m² | 17,1 €/m² | 16,4 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 20,7 €/m² | 24,4 €/m² | 18,3 €/m² | 20,2 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 21,3 €/m² | 24,6 €/m² | 19,4 €/m² | 15,3 €/m² |
| Cachan | 23,3 €/m² | 26,5 €/m² | 21,0 €/m² | 22,6 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 19,9 €/m² | 23,1 €/m² | 18,1 €/m² | 18,1 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 27,2 €/m² | 29,1 €/m² | 26,9 €/m² | 23,1 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | 22,1 €/m² | 18,2 €/m² | 18,1 €/m² |
| Chevilly-Larue | 19,8 €/m² | 23,2 €/m² | 18,1 €/m² | 19,8 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 20,2 €/m² | 22,9 €/m² | 19,3 €/m² | 20,2 €/m² |
| Créteil | 21,0 €/m² | 24,9 €/m² | 19,1 €/m² | 18,5 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 22,9 €/m² | 25,7 €/m² | 21,0 €/m² | 19,6 €/m² |
| Fresnes | 19,8 €/m² | 23,3 €/m² | 16,8 €/m² | 19,8 €/m² |
| Gentilly | 23,6 €/m² | 26,4 €/m² | 22,2 €/m² | 22,6 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 23,6 €/m² | 26,8 €/m² | 21,2 €/m² | 20,2 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 23,2 €/m² | 25,5 €/m² | 22,5 €/m² | 23,1 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 21,7 €/m² | 24,3 €/m² | 20,6 €/m² | 19,8 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 18,8 €/m² | 22,2 €/m² | 16,8 €/m² | 16,1 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 24,6 €/m² | 27,2 €/m² | 23,1 €/m² | 22,6 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 22,8 €/m² | 25,4 €/m² | 21,5 €/m² | 21,4 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 19,2 €/m² | 22,4 €/m² | 17,7 €/m² | 17,7 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 18,6 €/m² | 21,9 €/m² | 16,9 €/m² | 16,4 €/m² |
| Maisons-Alfort | 23,6 €/m² | 26,2 €/m² | 22,2 €/m² | 21,5 €/m² |
| Mandres-les-Roses | 17,9 €/m² | 21,0 €/m² | 15,9 €/m² | 16,4 €/m² |
| Marolles-en-Brie * | 18,4 €/m² | 20,9 €/m² | 16,4 €/m² | 16,1 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 24,1 €/m² | 26,6 €/m² | 23,1 €/m² | 18,5 €/m² |
| Noiseau | 18,3 €/m² | 21,2 €/m² | 16,6 €/m² | 16,1 €/m² |
| Orly | 19,7 €/m² | 23,5 €/m² | 17,3 €/m² | 20,2 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 19,1 €/m² | 21,9 €/m² | 17,0 €/m² | 17,7 €/m² |
| Périgny * | 17,3 €/m² | 20,6 €/m² | 15,2 €/m² | 16,5 €/m² |
| Rungis | 19,9 €/m² | 23,4 €/m² | 18,8 €/m² | 21,6 €/m² |
| Saint-Mandé | 31,4 €/m² | 34,1 €/m² | 28,5 €/m² | 18,5 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 22,9 €/m² | 25,2 €/m² | 22,4 €/m² | 21,1 €/m² |
| Saint-Maurice | 25,8 €/m² | 27,0 €/m² | 24,9 €/m² | 23,1 €/m² |
| Santeny | 18,4 €/m² | 20,8 €/m² | 16,4 €/m² | 16,4 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 19,5 €/m² | 22,4 €/m² | 18,0 €/m² | 18,6 €/m² |
| Thiais | 19,7 €/m² | 22,9 €/m² | 18,1 €/m² | 17,0 €/m² |
| Valenton | 18,8 €/m² | 21,7 €/m² | 17,3 €/m² | 16,8 €/m² |
| Villecresnes | 18,5 €/m² | 20,7 €/m² | 16,9 €/m² | 16,4 €/m² |
| Villejuif | 22,8 €/m² | 25,8 €/m² | 20,6 €/m² | 20,0 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 18,7 €/m² | 21,8 €/m² | 17,0 €/m² | 16,3 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 17,8 €/m² | 22,0 €/m² | 15,5 €/m² | 16,8 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 19,3 €/m² | 21,8 €/m² | 18,0 €/m² | 17,8 €/m² |
| Vincennes | 29,4 €/m² | 31,1 €/m² | 29,0 €/m² | 18,5 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 20,8 €/m² | 23,9 €/m² | 18,8 €/m² | 20,6 €/m² |
* Estimation calculée à l'échelle d'un groupe de communes voisines (moins de 100 annonces dans la commune) ou fondée sur peu d'annonces : à lire avec prudence. Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location parues sur leboncoin et SeLoger : ce sont des loyers d'annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.