Val-de-Marne
Immobilier à Santeny
Santeny (94440), 3 913 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 687 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 1 730 logements, dont 3,6 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Santeny
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,4 €/m² | 15,3 – 22,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,4 – 24,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,3 – 20,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,4 €/m² | 13,3 – 20,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 730 | 100 % | 1 392 |
| Résidences principales | 1 585 | 91,6 % | 1 330 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 63 | 3,6 % | 6 |
| Logements vacants | 82 | 4,7 % | 56 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 101 | 69,5 % |
| Locataires | 450 | 28,4 % |
| dont locataires HLM | 215 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 34 | 2,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Santeny
C.S.M. Immobilier
Centre Commercial Domaine Rue Camille Saint Saens, 94440 Santeny
Comtel
Espace de la Butte Gayen 9 Route de Mandres, 94440 Santeny
Ma Famille Immo
23 Rue du Regard, 94440 Santeny
SC Syntax Error
13 Rue Hector Berlioz, 94440 Santeny
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Santeny
Charrier Olivier
2 Rue Hector Berlioz, 94440 Santeny
D01
10 Rue Ernest Chausson, 94440 Santeny
Syndics et gestionnaires à Santeny
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : C.S.M. Immobilier (2), Foncia Senart-Gatinais (1), Tethys Gestion (1), L'Adresse (1).
C.S.M. Immobilier
Centre Commercial Domaine Rue Camille Saint Saens, 94440
COM'Promis Gestion & Location
8 Rue Emmanuel Chabrier, 94440
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Santeny
Quel est le loyer d'un appartement à Santeny ?
Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,3 €/m² à 22,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Santeny ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Santeny ?
4,1 % des 687 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Santeny ?
1 730 logements au recensement 2023, dont 3,6 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Marolles-en-Brie4 781 hab. · appartement 18,4 €/m² · 1 agence
Servon3 565 hab. · appartement 17,3 €/m² · 3 agences
Lésigny6 923 hab. · appartement 18,4 €/m² · 8 agences
Villecresnes11 647 hab. · appartement 18,5 €/m² · 9 agences
Mandres-les-Roses4 922 hab. · appartement 17,9 €/m² · 7 agences
Boissy-Saint-Léger17 325 hab. · appartement 18,7 €/m² · 7 agences
Périgny2 724 hab. · appartement 17,3 €/m² · 1 agence
La Queue-en-Brie12 241 hab. · appartement 18,8 €/m² · 5 agences