Val-de-Marne
Immobilier à Villecresnes
Villecresnes (94440), 11 647 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,5 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 478 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,3 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 4 721 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Villecresnes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,5 €/m² | 15,4 – 22,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,7 – 24,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 14,2 – 20,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,4 €/m² | 13,3 – 20,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 721 | 100 % | 3 860 |
| Résidences principales | 4 529 | 95,9 % | 3 647 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 45 | 1,0 % | 21 |
| Logements vacants | 146 | 3,1 % | 192 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 336 | 73,7 % |
| Locataires | 1 103 | 24,4 % |
| dont locataires HLM | 466 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 90 | 2,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Villecresnes
Atelier Immo
76 Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes
Century 21 Valeurs Conseils
Maelya Gestion
76 Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes
Investiph
4 B Chemin des Beaumonts, 94440 Villecresnes
Ma Centrale Locative
31 Av de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
Mandres Immobilier
56 Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes
Nouveau Concept Immobilier
63 Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes
Prospero
8 Impasse du Bois d'Auteuil, 94440 Villecresnes
SARL la Brie Immobiliere
41 Route Nationale 19, 94440 Villecresnes
SARL la Brie Immobiliere
1 Rue de Cercay, 94440 Villecresnes
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Villecresnes
Commun Thierry
1 Rue de la Roseraie, 94440 Villecresnes
Fatiha Tamssaouete
47 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Marascia Patrice (Audit-Termites)
20 Rue du Général Leclerc, 94440 Villecresnes
Syndics et gestionnaires à Villecresnes
23 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Masson et CIE (9), ABP (2), C.S.M. Immobilier (2), Lamy (1), Foncia Val de Marne (1), Agence Joffard SARL (1).
Cabinet Masson (Cabinet Masson et CIE)
60 B Rue du Lieutenant Dagorno, 94440
Cabinet Masson et CIE
60 Rue du Lieutenant Dagorno, 94440
Courtiers à Villecresnes
Esse Courtage
44 T Rue des Violettes, 94440
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villecresnes
Quel est le loyer d'un appartement à Villecresnes ?
Environ 18,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,4 €/m² à 22,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Villecresnes ?
9 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villecresnes ?
10,3 % des 1 478 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villecresnes ?
4 721 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
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