Val-de-Marne

Immobilier à Noiseau

Noiseau (94880), 4 628 habitants, Val-de-Marne.

Photo : besopha, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement18,3 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison16,1 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G8,2 %sur 609 DPE depuis 2021 Agences immobilières2établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 18,3 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 1 964 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Noiseau

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	18,3 €/m²	15,5 – 21,6	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	21,2 €/m²	18,8 – 24,0	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	16,6 €/m²	13,5 – 20,3	72 m²	groupe de communes voisines
Maison	16,1 €/m²	11,8 – 22,2	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Noiseau face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Noiseau18,3 €/m²
Val-de-Marne21,8 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Noiseau609 DPE · F+G : 8,2 %58 %23 %8 %

Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	1 964	100 %	1 879
Résidences principales	1 871	95,3 %	1 811
Résidences secondaires et occasionnelles	20	1,0 %	10
Logements vacants	73	3,7 %	58

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	1 384	74,0 %
Locataires	460	24,6 %
dont locataires HLM	238	12,7 %
Logés gratuitement	28	1,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Noiseau

EURL Marginata
20 Rue Berthelot, 94880 Noiseau
Créée en 2001 · Fiche officielle
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Tethys Gestion
16 Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
Créée en 2023 · 10 à 19 salariés · Fiche officielle
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Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Syndics et gestionnaires à Noiseau

8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Tethys Gestion (2), Jean Charpentier-Sopagi SA (1), Foncia Marne la Vallee (1), Foncia Val de Marne (1), Cabinet Masson et CIE (1), Schwanebeck-Sedrati & Bauche (1).

T Delis
112 Avenue Pierre Mendes France, 94880
Gestion locative · Fiche officielle

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Courtiers à Noiseau

Courtage 64
5 B Avenue Pierre Mendes France, 94880
Assurance · Fiche officielle

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