Aller au contenu
Estimer mon bien
Aulnay-sous-Bois

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois (93600), 87 599 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement19,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison18,3 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G11,1 %sur 13 668 DPE depuis 2021Agences immobilières56établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,4 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 13 668 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 33 235 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 56 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Aulnay-sous-Bois

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,4 €/m²15,5 – 24,452 m²estimation communale
Appartement T1-T222,7 €/m²18,4 – 28,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus17,1 €/m²13,1 – 22,572 m²peu d'annonces
Maison18,3 €/m²13,5 – 24,892 m²estimation communale
Appartement : Aulnay-sous-Bois face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Aulnay-sous-Bois19,4 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Aulnay-sous-Bois13 668 DPE · F+G : 11,1 %48 %28 %13 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements33 235100 %29 659
Résidences principales31 54794,9 %28 237
Résidences secondaires et occasionnelles3010,9 %279
Logements vacants1 3874,2 %1 142
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires14 22545,1 %
Locataires16 83753,4 %
dont locataires HLM8 84828,0 %
Logés gratuitement4851,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Aulnay-sous-Bois

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Aulnay-sous-Bois

  • ADX Groupe

    62 Rue Alix, 93600 Aulnay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 02 85 40 10 22

  • Belmokhtar Abdelfethar

    27 Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 49 84 74 17

  • Boudaa Fares

    13 Avenue Raspail, 93600 Aulnay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 16 87 27 66

  • Farouki

    13 Rue de l’Arc en Ciel, 93600 Aulnay-sous-Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 81 78 14 02

  • Haloui

    2 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay sous Bois

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 81 04 67 73

  • Kalai

    22 Rue du Docteur Laveran, 93600 Aulnay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 82 32 64 51

  • Martin Nadia

    55 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 68 57 39 65

  • Martin Sebastien

    55 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay sous Bois

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Électricité · Termites · 06 58 23 39 65

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Aulnay-sous-Bois

184 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : CM Gestimmo (85), Safar (18), Aulnay Gestimmo (16), Foncia Chadefaux Lecoq (8), Cabinet Evam (8), Lamy (4).

  • CM Gestimmo (Cabinet Ajoa Gestion)

    32 Avenue Dumont, 93600

    Syndic : 85 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Evam (Evam-GID)

    17-19 17 Rue Jean Charcot, 93600

    Syndic : 8 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Aulnay Gestimmo

    50 Boulevard de Strasbourg, 93600

    Syndic : 16 copropriétés dans la commune · Fiche officielle

  • Kouby Financial AND Property Management

    1 Avenue Antoine Bourdelle, 93600

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Ajoa Immobilier et Gestion

    36 Rue Severine, 93600

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Fiche officielle

  • A.C.a Gestion

    26 Av du Quatorze Juillet, 93600

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Aulnay-sous-Bois

  • Aulnay Courtage

    48 Avenue Anatole France, 93600

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Aulnay-sous-Bois ?

Estimer un bien à Aulnay-sous-Bois

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Quel est le loyer d'un appartement à Aulnay-sous-Bois ?

Environ 19,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,5 €/m² à 24,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Aulnay-sous-Bois ?

56 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Aulnay-sous-Bois ?

11,1 % des 13 668 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Aulnay-sous-Bois ?

33 235 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-DenisLe Blanc-Mesnil62 376 hab. · appartement 18,5 €/m² · 12 agencesSevranSeine-Saint-DenisSevran52 535 hab. · appartement 18,2 €/m² · 14 agencesVillepinteSeine-Saint-DenisVillepinte41 470 hab. · appartement 18,8 €/m² · 17 agencesDrancySeine-Saint-DenisDrancy72 390 hab. · appartement 18,8 €/m² · 32 agencesLivry-GarganSeine-Saint-DenisLivry-Gargan47 228 hab. · appartement 18,5 €/m² · 28 agencesLes Pavillons-sous-BoisSeine-Saint-DenisLes Pavillons-sous-Bois25 804 hab. · appartement 18,1 €/m² · 18 agencesSeine-Saint-DenisLe Bourget15 925 hab. · appartement 19,4 €/m² · 12 agencesBondySeine-Saint-DenisBondy50 595 hab. · appartement 19,5 €/m² · 12 agences