Loyers 2025
Les loyers en Seine-Saint-Denis
Loyer d'annonce estimé, charges comprises, pour chacune des 39 communes du département.
Toutes les communes
| Commune | Appartement | T1-T2 | T3 et plus | Maison |
|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 19,8 €/m² | 22,6 €/m² | 18,2 €/m² | 20,6 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 19,4 €/m² | 22,7 €/m² | 17,1 €/m² | 18,3 €/m² |
| Bagnolet | 22,6 €/m² | 25,4 €/m² | 20,9 €/m² | 24,8 €/m² |
| Bobigny | 19,8 €/m² | 21,7 €/m² | 18,1 €/m² | 19,6 €/m² |
| Bondy | 19,5 €/m² | 23,6 €/m² | 16,7 €/m² | 17,7 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 16,5 €/m² | 19,7 €/m² | 16,2 €/m² | 16,5 €/m² |
| Coubron | 18,8 €/m² | 20,9 €/m² | 17,1 €/m² | 13,9 €/m² |
| Drancy | 18,8 €/m² | 22,0 €/m² | 17,3 €/m² | 18,1 €/m² |
| Dugny | 17,7 €/m² | 20,1 €/m² | 16,3 €/m² | 17,5 €/m² |
| Épinay-sur-Seine | 19,5 €/m² | 22,9 €/m² | 17,0 €/m² | 16,1 €/m² |
| Gagny | 18,6 €/m² | 21,2 €/m² | 17,1 €/m² | 16,1 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 19,1 €/m² | 22,9 €/m² | 17,8 €/m² | 15,3 €/m² |
| L'Île-Saint-Denis | 21,0 €/m² | 24,4 €/m² | 18,7 €/m² | 17,2 €/m² |
| La Courneuve | 19,1 €/m² | 22,2 €/m² | 16,4 €/m² | 17,2 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 18,5 €/m² | 21,5 €/m² | 17,1 €/m² | 18,2 €/m² |
| Le Bourget | 19,4 €/m² | 22,4 €/m² | 17,8 €/m² | 17,5 €/m² |
| Le Pré-Saint-Gervais | 24,7 €/m² | 27,3 €/m² | 22,3 €/m² | 20,6 €/m² |
| Le Raincy | 20,5 €/m² | 23,4 €/m² | 19,2 €/m² | 18,1 €/m² |
| Les Lilas | 25,0 €/m² | 27,4 €/m² | 23,3 €/m² | 20,6 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 18,1 €/m² | 21,4 €/m² | 15,8 €/m² | 16,9 €/m² |
| Livry-Gargan | 18,5 €/m² | 21,1 €/m² | 16,4 €/m² | 16,4 €/m² |
| Montfermeil | 18,0 €/m² | 20,1 €/m² | 16,6 €/m² | 16,3 €/m² |
| Montreuil | 22,9 €/m² | 25,5 €/m² | 21,2 €/m² | 23,0 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 21,6 €/m² | 24,3 €/m² | 20,1 €/m² | 18,1 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 18,8 €/m² | 21,9 €/m² | 16,7 €/m² | 16,1 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 19,9 €/m² | 22,9 €/m² | 18,3 €/m² | 15,7 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 19,0 €/m² | 21,9 €/m² | 17,4 €/m² | 17,0 €/m² |
| Pantin | 23,2 €/m² | 25,4 €/m² | 22,1 €/m² | 20,6 €/m² |
| Romainville | 21,0 €/m² | 23,3 €/m² | 20,4 €/m² | 20,6 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 20,6 €/m² | 24,3 €/m² | 18,5 €/m² | 18,1 €/m² |
| Saint-Denis | 21,0 €/m² | 24,1 €/m² | 18,9 €/m² | 18,0 €/m² |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 22,9 €/m² | 25,6 €/m² | 21,4 €/m² | 24,0 €/m² |
| Sevran | 18,2 €/m² | 21,2 €/m² | 16,5 €/m² | 17,9 €/m² |
| Stains | 19,0 €/m² | 22,1 €/m² | 16,0 €/m² | 17,4 €/m² |
| Tremblay-en-France | 18,7 €/m² | 21,5 €/m² | 17,0 €/m² | 16,6 €/m² |
| Vaujours | 18,0 €/m² | 20,9 €/m² | 16,5 €/m² | 16,5 €/m² |
| Villemomble | 19,9 €/m² | 22,7 €/m² | 18,5 €/m² | 17,1 €/m² |
| Villepinte | 18,8 €/m² | 22,9 €/m² | 16,7 €/m² | 18,3 €/m² |
| Villetaneuse | 18,2 €/m² | 22,5 €/m² | 16,9 €/m² | 17,2 €/m² |
* Estimation calculée à l'échelle d'un groupe de communes voisines (moins de 100 annonces dans la commune) ou fondée sur peu d'annonces : à lire avec prudence. Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians.
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location parues sur leboncoin et SeLoger : ce sont des loyers d'annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l'évolution des loyers.