Seine-Saint-Denis
Immobilier à Gagny
Gagny (93220), 42 313 habitants, Seine-Saint-Denis.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 8 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,5 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 17 590 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 16 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Gagny
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,6 €/m² | 15,2 – 22,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,2 €/m² | 17,5 – 25,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,1 €/m² | 13,9 – 21,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,9 – 21,7 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 17 590 | 100 % | 16 148 |
| Résidences principales | 16 575 | 94,2 % | 15 307 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 186 | 1,1 % | 128 |
| Logements vacants | 829 | 4,7 % | 714 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 385 | 56,6 % |
| Locataires | 6 905 | 41,7 % |
| dont locataires HLM | 3 068 | 18,5 % |
| Logés gratuitement | 285 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Gagny
A2J Immobilier
A2J Immo Conseil
5-7 5 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Adelia
18 Chemin des Bourdons, 93220 Gagny
Agence Paris Pekin - Immo Conseil
5 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
BMB Investissement
3 B Rue Jean Stephan, 93220 Gagny
Chalom
7 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Ctibc
Conseils Transactions Immobilieres
26 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
EJ Conseil
20 B Avenue Jean Jaures, 93220 Gagny
Exclusive Experience Real Estate
Batiment 01 Escalier Etage RD 1 Rue du Pressoir, 93220 Gagny
Immobiliere Bons Conseils IBC
8 Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Immobiliere Saint James
26 B Avenue Jean Jaures, 93220 Gagny
Imonia
116 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Jame'S Immo
24 a 26 24 Avenue Jean Jaures, 93220 Gagny
L2J - Associes
7 Rue des Petits Rentiers, 93220 Gagny
LCI Gestion
20 B Avenue Jean Jaures, 93220 Gagny
VE Immo
49 Avenue Jean Jaures, 93220 Gagny
Westing Immobilier
6 Impasse Charles Marini, 93220 Gagny
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Gagny
ADX Groupe
15, Rue Jean Bouin, 93220 Gagny
Bendayan
108 Avenue de Fontainebleau, 93220 Le Kremlin Bicêtre
Bird Energie
11 Rue Gossec, 93220 Gagny
CLGL
23 Rue Carnot, 93220 Gagny
Dayan Gabriel
3 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Saidi Yacine
9 Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Syndics et gestionnaires à Gagny
130 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L2J - Associes (12), Foncia Marne la Vallee (11), Societe de Gerance Richelieu (8), Anic Diot et Compagnie (6), Lamy (5), Immo de France Paris Ile de France (5).
L2J - Associes
7 Rue des Petits Rentiers, 93220
Anic Diot et Compagnie
59 Avenue Jean Jaures, 93220
Imonia
116 Allee de la Dhuys, 93220
Century 21 (MGK Gestion)
20 B Avenue Jean Jaures, 93220
Immo Concept Renovation (ICR)
12 Allee de la Dhuys, 93220
Proxibat
12 Allee de la Dhuys, 93220
Courtiers à Gagny
BGB Courtage et Formation
4 Avenue des Volubilis, 93220
Credit General Industriel
102 Rue Jules Guesde, 93220
Ganzin Courtage
6 Parc des Sources, 93220
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gagny
Quel est le loyer d'un appartement à Gagny ?
Environ 18,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,2 €/m² à 22,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gagny ?
16 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gagny ?
11,5 % des 8 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gagny ?
17 590 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
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