Seine-Saint-Denis
Immobilier à Montfermeil
Montfermeil (93370), 28 703 habitants, Seine-Saint-Denis.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 3 827 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,7 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 10 332 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Montfermeil
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,0 €/m² | 14,8 – 21,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 16,5 – 24,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 13,4 – 20,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,3 €/m² | 12,2 – 21,9 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 332 | 100 % | 9 551 |
| Résidences principales | 9 918 | 96,0 % | 8 964 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 45 | 0,4 % | 83 |
| Logements vacants | 369 | 3,6 % | 504 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 805 | 58,5 % |
| Locataires | 3 927 | 39,6 % |
| dont locataires HLM | 2 312 | 23,3 % |
| Logés gratuitement | 187 | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Montfermeil
Action Immobiliere
2 Place Jean Mermoz, 93370 Montfermeil
Agence du Centre
K.M. Immobilier
23 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
C&S Real Estate Consulting LTD
36 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Century 21 Coeur de Ville
JM Gestimo
30 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
HS-BA-Immo
7 Rue Utrillo, 93370 Montfermeil
Immobiliere Paris-Champagne
Ctre d'Affaire Franceville 174 Avenue Gabriel Peri, 93370 Montfermeil
JGA
49 Avenue des Bleuets, 93370 Montfermeil
Laforet Immobilier
L & P Transactions
25 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Natimmo
43 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Promotion Commerc Immobilier Montfermeil
201 Avenue Jean Jaures, 93370 Montfermeil
Vincent Immo
163 Avenue des Arts, 93370 Montfermeil
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Montfermeil
Admex
50 Bis Avenue des Begonias, 93370 Montfermeil
Denizot Cédric
50 Avenue Vauquelin, 93370 Montfermeil
HV Diag
1 Avenue des Palmiers, 93370 Montfermeil
Mezouar
48 Avenue des Palmiers, 93370 Montfermeil
SARL AJ.E Analyses
19 a Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
SARL Diag PAS Immo
5-7 Avenue des Freres Lumieres, 93370 Montfermeil
Syndics et gestionnaires à Montfermeil
54 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Donna Copro (8), Sogim SARL (7), Foncia Marne la Vallee (3), Cabinet Immobilier Rivet-Lenoble (3), Lamy (2), Immo de France Paris Ile de France (2).
Donna Copro
13 Rue Henri Pescarolo, 93370
Britania
30-40-Zac de Vaucanson 30 Avenue des Freres Lumiere, 93370
H2S
100 Avenue des Coquelicots, 93370
Courtiers à Montfermeil
Crpi SA Conseil Courtage d'Assurances
31 Avenue des Perdrix, 93370
I a S Courtage
170 Avenue Gabriel Peri, 93370
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montfermeil
Quel est le loyer d'un appartement à Montfermeil ?
Environ 18,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 21,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montfermeil ?
11 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montfermeil ?
9,7 % des 3 827 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montfermeil ?
10 332 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
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