Seine-et-Marne
Immobilier à Guérard
Guérard (77580), 2 688 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 32 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,6 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 1 190 logements, dont 4,5 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Guérard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 12,3 – 17,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,3 €/m² | 13,5 – 19,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 11,0 – 15,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 11,3 – 17,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 190 | 100 % | 1 063 |
| Résidences principales | 1 042 | 87,6 % | 882 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 54 | 4,5 % | 85 |
| Logements vacants | 95 | 8,0 % | 95 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 921 | 88,4 % |
| Locataires | 101 | 9,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Guérard
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Guérard au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Pommeuse 1 agence
- Faremoutiers 2 agences
- Crécy-la-Chapelle 5 agences
- Mortcerf 1 agence
- Maisoncelles-en-Brie 1 agence
- Saint-Augustin 2 agences
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Guérard
Quel est le loyer d'un appartement à Guérard ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,3 €/m² à 17,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guérard ?
20,6 % des 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guérard ?
1 190 logements au recensement 2023, dont 4,5 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Pommeuse3 049 hab. · appartement 13,7 €/m² · 1 agenceFaremoutiers3 057 hab. · appartement 13,6 €/m² · 2 agences
Crécy-la-Chapelle4 973 hab. · appartement 16,2 €/m² · 5 agences
Mortcerf1 400 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agence
Maisoncelles-en-Brie977 hab. · appartement 14,8 €/m² · 1 agence
Saint-Augustin1 888 hab. · appartement 13,5 €/m² · 2 agences
Mouroux5 810 hab. · appartement 14,7 €/m² · 3 agences
Sancy401 hab. · appartement 14,8 €/m² · 1 agence