Seine-et-Marne

Immobilier à Guermantes

Guermantes (77600), 1 153 habitants, Seine-et-Marne.

Photo : Renaud Camus, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement17,4 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison16,4 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G2,3 %sur 130 DPE depuis 2021 Agences immobilières3établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 17,4 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 130 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,3 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 480 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Guermantes

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	17,4 €/m²	14,8 – 20,5	52 m²	groupe de communes voisines
Appartement T1-T2	20,4 €/m²	18,0 – 23,0	37 m²	groupe de communes voisines
Appartement T3 et plus	16,5 €/m²	13,8 – 19,7	72 m²	groupe de communes voisines
Maison	16,4 €/m²	12,7 – 21,1	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Guermantes face à la Seine-et-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Guermantes17,4 €/m²
Seine-et-Marne16,3 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Guermantes130 DPE · F+G : 2,3 %41 %44 %8 %

Seine-et-Marne268 931 DPE · F+G : 9,1 %39 %33 %14 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	480	100 %	460
Résidences principales	453	94,4 %	440
Résidences secondaires et occasionnelles	9	1,9 %	3
Logements vacants	19	4,0 %	17

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	394	87,0 %
Locataires	54	11,9 %
dont locataires HLM	0	0,0 %
Logés gratuitement	4	0,9 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Guermantes

Agence du Golf
Cote EST
19 Rue de la Madeleine, 77600 Guermantes
Créée en 2025 · Fiche officielle
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Jean-Michel Bret Immobilier
8 Villa Hardouin Mansart, 77600 Guermantes
Créée en 2009 · Fiche officielle
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Unique
4 Villa Van Loo, 77600 Guermantes
Créée en 2023 · Fiche officielle
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Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Guermantes

Boussouf
18 Rue Blanche Hottinguer, 77600 Guermantes
Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 98 10 54

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Syndics et gestionnaires à Guermantes

1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestimpact (1).

Tous les gestionnaires en Île-de-France

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