Val-d'Oise
Immobilier à Ableiges
Ableiges (95450), 1 108 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,2 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,8 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 481 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Ableiges
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,2 €/m² | 13,6 – 19,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,5 – 23,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 11,3 – 15,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,7 €/m² | 11,0 – 17,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 481 | 100 % | 374 |
| Résidences principales | 432 | 89,8 % | 348 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 | 2,3 % | 13 |
| Logements vacants | 38 | 7,9 % | 13 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 79,6 % |
| Locataires | 74 | 17,1 % |
| dont locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Ableiges
BAT Invest
4 Rue Henri Guillaumet, 95450 Ableiges
Laforet
SD Immobilier
32 Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Ableiges
Agevedim Immobilier
4 Residence des Chateaux, 95450
Srjac Gestion
4 Residence des Chateaux, 95450
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ableiges
Quel est le loyer d'un appartement à Ableiges ?
Environ 16,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,6 €/m² à 19,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ableiges ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ableiges ?
13,8 % des 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ableiges ?
481 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Vigny1 137 hab. · appartement 16,2 €/m² · 2 agences
Puiseux-Pontoise603 hab. · appartement 17,4 €/m² · 3 agences
Boissy-l'Aillerie2 120 hab. · appartement 16,3 €/m² · 1 agence
Cormeilles-en-Vexin1 297 hab. · appartement 15,7 €/m² · 2 agences
Santeuil658 hab. · appartement 15,7 €/m² · 1 agence
Courdimanche7 311 hab. · appartement 17,9 €/m² · 3 agences
Condécourt564 hab. · appartement 14,7 €/m² · 1 agence
Génicourt514 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence