Seine-et-Marne
Immobilier à Guignes
Guignes (77390), 4 448 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,9 €/m² charges comprises, 32 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 1 819 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Guignes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,9 €/m² | 12,4 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,7 – 21,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 11,2 – 15,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,5 – 16,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 819 | 100 % | 1 403 |
| Résidences principales | 1 694 | 93,1 % | 1 291 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 17 | 0,9 % | 23 |
| Logements vacants | 107 | 5,9 % | 89 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 181 | 69,7 % |
| Locataires | 490 | 28,9 % |
| dont locataires HLM | 225 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Guignes
Brie Immo Conseils
54 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Chris Diag
17 B Rue du Pavillon, 77390 Guignes
City-Prom
7 Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Europe
17 T Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Guignes Immobilier
1 Place de l'Eglise, 77390 Guignes
JPG Immobilier
SOC JPG Immobilier
14 Rue de Troyes, 77390 Guignes
L'Adresse
Agimmo
2 Rue de Troyes, 77390 Guignes
L'Adresse
Concept Premium
2 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Guignes
Chris Diag
17 Bis Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Syndics et gestionnaires à Guignes
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L'Adresse (10), Syndic One (1), Ctre Regional Information Immobiliere (1).
L'Adresse (Agimmo)
2 Rue de Troyes, 77390
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Guignes
Quel est le loyer d'un appartement à Guignes ?
Environ 14,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,4 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Guignes ?
8 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guignes ?
6,8 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guignes ?
1 819 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Verneuil-l'Étang3 223 hab. · appartement 15,4 €/m² · 1 agence
Yèbles980 hab. · appartement 15,7 €/m² · 1 agence
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