Seine-et-Marne
Immobilier à La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher (77320), 4 743 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 46 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,6 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 2 423 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 13,3 % de logements vacants ; 41 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à La Ferté-Gaucher
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,5 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,0 – 17,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,2 – 12,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,0 – 13,8 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 423 | 100 % | 2 299 |
| Résidences principales | 2 070 | 85,4 % | 1 989 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 1,3 % | 22 |
| Logements vacants | 322 | 13,3 % | 288 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 858 | 41,4 % |
| Locataires | 1 180 | 57,0 % |
| dont locataires HLM | 482 | 23,3 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à La Ferté-Gaucher
Atic
2 Place Pasteur, 77320 La Ferté-Gaucher
Histoires d'Home
Millot Immobilier
23 Rue de Paris, 77320 La Ferté-Gaucher
Montaz Gestion
30 T Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Winston Immobilier
21 Route de Nageot, 77320 La Ferté-Gaucher
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à La Ferté-Gaucher
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Marne la Vallee (1), Immo de France Paris Ile de France (1), Agence de Seine et Marne (1), Copragim (1), Citya Antony Immobilier (1).
Courtiers à La Ferté-Gaucher
Sweet Financement
21 Route de Nageot, 77320
Vous vendez ou vous louez un bien à La Ferté-Gaucher ?
Estimer un bien à La Ferté-Gaucher
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Ferté-Gaucher
Quel est le loyer d'un appartement à La Ferté-Gaucher ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à La Ferté-Gaucher ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Ferté-Gaucher ?
14,6 % des 1 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Ferté-Gaucher ?
2 423 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 13,3 % de logements vacants ; 41 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Jouy-sur-Morin2 230 hab. · appartement 11,3 €/m² · 1 agence
Choisy-en-Brie1 354 hab. · appartement 11,3 €/m² · 1 agence
Rebais2 294 hab. · appartement 12,1 €/m² · 1 agence
Boissy-le-Châtel3 346 hab. · appartement 12,9 €/m²
Coulommiers16 374 hab. · appartement 14,7 €/m² · 20 agences
Beautheil-Saints2 093 hab. · appartement 13,6 €/m²
Jouy-le-Châtel1 630 hab. · appartement 13,6 €/m² · 2 agences
Jouarre4 221 hab. · appartement 13,3 €/m² · 1 agence