Val-d'Oise
Immobilier à Vémars
Vémars (95470), 3 124 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,8 €/m² charges comprises, 24 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 502 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 1 404 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Vémars
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,8 €/m² | 13,8 – 20,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,6 €/m² | 16,7 – 23,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 12,8 – 19,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,1 €/m² | 11,7 – 17,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 404 | 100 % | 901 |
| Résidences principales | 1 307 | 93,1 % | 848 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 27 | 1,9 % | 8 |
| Logements vacants | 70 | 5,0 % | 45 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 735 | 56,2 % |
| Locataires | 496 | 37,9 % |
| dont locataires HLM | 268 | 20,5 % |
| Logés gratuitement | 76 | 5,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Vémars
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Vémars au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Villeron 1 agence
- Chennevières-lès-Louvres 1 agence
- Moussy-le-Neuf 1 agence
- Saint-Witz 3 agences
- Mauregard 1 agence
- Épiais-lès-Louvres 1 agence
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Vémars
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : A.N.I. (5), Lamy (1), Foncia LVM (1), Avenir Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vémars
Quel est le loyer d'un appartement à Vémars ?
Environ 16,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,8 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vémars ?
2,6 % des 502 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vémars ?
1 404 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Villeron1 766 hab. · appartement 15,6 €/m² · 1 agence
Chennevières-lès-Louvres282 hab. · appartement 15,8 €/m² · 1 agence
Moussy-le-Neuf3 253 hab. · appartement 16,3 €/m² · 1 agence
Saint-Witz2 724 hab. · appartement 17,7 €/m² · 3 agences
Mauregard341 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
Épiais-lès-Louvres156 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
Marly-la-Ville6 022 hab. · appartement 18,2 €/m² · 6 agences
Louvres12 560 hab. · appartement 17,5 €/m² · 7 agences