Val-d'Oise
Immobilier à Chars
Chars (95750), 2 006 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,5 €/m² charges comprises, 34 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,0 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 877 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Chars
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,5 €/m² | 12,1 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 14,8 – 20,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,5 – 15,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,6 – 18,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 877 | 100 % | 785 |
| Résidences principales | 779 | 88,8 % | 699 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 2,3 % | 14 |
| Logements vacants | 77 | 8,8 % | 72 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 557 | 71,5 % |
| Locataires | 202 | 25,9 % |
| dont locataires HLM | 70 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Chars
ACI Immobilier
AMI Chars
4 Rue de Gisors, 95750 Chars
Boillet Immobilier
1 Rue de Gisors, 95750 Chars
Cabinet Boureau
3 Rue du General Leclerc, 95750 Chars
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Chars
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immo de France Paris Ile de France (1), Foncia VBDS (1), Cabinet Boureau (1).
Cabinet Boureau
3 Rue du General Leclerc, 95750
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chars
Quel est le loyer d'un appartement à Chars ?
Environ 14,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,1 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Chars ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chars ?
16,0 % des 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Chars ?
877 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Santeuil658 hab. · appartement 15,7 €/m² · 1 agence
Marines3 594 hab. · appartement 15,1 €/m² · 3 agences
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Guiry-en-Vexin161 hab. · appartement 16,2 €/m² · 1 agence
Cormeilles-en-Vexin1 297 hab. · appartement 15,7 €/m² · 2 agences
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Vigny1 137 hab. · appartement 16,2 €/m² · 2 agences
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