Essonne
Immobilier à Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge (91360), 10 722 habitants, Essonne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,1 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,1 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 4 808 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Épinay-sur-Orge
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,1 €/m² | 15,4 – 21,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,7 – 24,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 13,9 – 19,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,9 €/m² | 12,4 – 20,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 808 | 100 % | 4 233 |
| Résidences principales | 4 394 | 91,4 % | 4 012 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 82 | 1,7 % | 14 |
| Logements vacants | 332 | 6,9 % | 207 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 881 | 65,6 % |
| Locataires | 1 450 | 33,0 % |
| dont locataires HLM | 451 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 63 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Épinay-sur-Orge
Agence Immobiliere d'Epinay
Agence de la Gare
2 a 4 2 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Anshom
25 Rue Madeleine Pelletier, 91360 Épinay-sur-Orge
Cabinet C.I.M.E. Immobilier
7 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Cabinet Panaccione Immobilier
51-53 51 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Monseaux Immobilier
Martin Immo
6 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prevost Immo
5 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Épinay-sur-Orge
Genovexpert
18 Grande Rue, 91360 Epinay sur Orge
Grandguillot
32, Rue Henri Dunant, 91360 Epinay sur Orge
Syndics et gestionnaires à Épinay-sur-Orge
44 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L'Immobiliere - Administrateur de Biens (5), Agence Immobiliere Lori (4), Cabinet Debayle SGDB (4), ABP (3), Agence Beurdeley (3), SARL Kallia (3).
Zenity Home Services
3 Passage Amelie de Pitteurs, 91360
Courtiers à Épinay-sur-Orge
Agdp Conseils et Courtage en Assurances
6 Place Gabriel Peri, 91360
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Épinay-sur-Orge
Quel est le loyer d'un appartement à Épinay-sur-Orge ?
Environ 18,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,4 €/m² à 21,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Épinay-sur-Orge ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Épinay-sur-Orge ?
12,1 % des 1 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Épinay-sur-Orge ?
4 808 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Villemoisson-sur-Orge7 332 hab. · appartement 17,0 €/m² · 2 agences
Villiers-sur-Orge4 545 hab. · appartement 17,4 €/m²
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Savigny-sur-Orge37 601 hab. · appartement 17,8 €/m² · 25 agences
Morsang-sur-Orge21 667 hab. · appartement 17,4 €/m² · 11 agences
Sainte-Geneviève-des-Bois35 438 hab. · appartement 17,6 €/m² · 25 agencesMorangis14 129 hab. · appartement 17,8 €/m² · 9 agences