Val-d'Oise
Immobilier à Fosses
Fosses (95470), 10 570 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 4 018 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Fosses
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,0 €/m² | 15,2 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,5 – 24,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 14,0 – 19,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,1 €/m² | 13,3 – 21,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 018 | 100 % | 3 500 |
| Résidences principales | 3 835 | 95,4 % | 3 372 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 0,8 % | 10 |
| Logements vacants | 149 | 3,7 % | 117 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 690 | 70,1 % |
| Locataires | 1 061 | 27,7 % |
| dont locataires HLM | 694 | 18,1 % |
| Logés gratuitement | 84 | 2,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Fosses
Agence de la Gare
58 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Etude Kaisia
Prairie de Rocourt, 95470 Fosses
Jeddy'S Immo
29 Rue Emile Zola, 95470 Fosses
Laforet Immobilier
Immo Fossea
5 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Nesteen Fosse
Aifl
2 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Val d'Immo
39 Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Fosses
LZE Conseils
17 Square de Provence, 95470 Fosses
Pires Ferreira Nelson
6 Rue de Bellevue, 95470 Fosses
Syndics et gestionnaires à Fosses
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Pierret Immobilier - Administrateur de Biens (5), Foncia LVM (4), Sogim SARL (1), Bleriot et Associes Administrateur Judiciaire (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fosses
Quel est le loyer d'un appartement à Fosses ?
Environ 18,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,2 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Fosses ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fosses ?
6,5 % des 1 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fosses ?
4 018 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Marly-la-Ville6 022 hab. · appartement 18,2 €/m² · 6 agences
Survilliers4 091 hab. · appartement 17,7 €/m² · 2 agences
Puiseux-en-France3 765 hab. · appartement 17,5 €/m² · 1 agence
Saint-Witz2 724 hab. · appartement 17,7 €/m² · 3 agences
Luzarches5 008 hab. · appartement 16,3 €/m² · 9 agences
Villeron1 766 hab. · appartement 15,6 €/m² · 1 agence
Chaumontel3 332 hab. · appartement 17,3 €/m² · 3 agences
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