Val-d'Oise
Immobilier à Luzarches
Luzarches (95270), 5 008 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,3 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 955 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 2 302 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Luzarches
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,3 €/m² | 13,5 – 19,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,8 €/m² | 15,9 – 22,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 11,9 – 17,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,1 €/m² | 13,3 – 21,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 302 | 100 % | 1 944 |
| Résidences principales | 2 060 | 89,5 % | 1 778 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 44 | 1,9 % | 42 |
| Logements vacants | 198 | 8,6 % | 123 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 279 | 62,1 % |
| Locataires | 731 | 35,5 % |
| dont locataires HLM | 265 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 50 | 2,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Luzarches
2 TFB
25 Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches
Agence Centrale SARL
Chateau de Chauvigny 56 Route de Gascourt, 95270 Luzarches
Agence de la Halle
2 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
City Life
5 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Estim
Chateau de Chauvigny Route de Gascourt, 95270 Luzarches
JBM Transaction
4 Place de la Mairie, 95270 Luzarches
Laforet Immobilier
Solimo Luzarches
5 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Nestenn Luzarches
A I L Immobilier
2 Rue du General de Gaulle, 95270 Luzarches
Sampa Immobilier
Chateau de Chauvigny Rte des Quatre Vents, 95270 Luzarches
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Luzarches
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (3), Societe de Gerances et d'Assurances (2), Eulhia (2), Pierret Immobilier - Administrateur de Biens (2), I-Mibilia (2), Foncia LVM (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Luzarches
Quel est le loyer d'un appartement à Luzarches ?
Environ 16,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,5 €/m² à 19,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Luzarches ?
9 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Luzarches ?
9,2 % des 955 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Luzarches ?
2 302 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Chaumontel3 332 hab. · appartement 17,3 €/m² · 3 agences
Viarmes5 558 hab. · appartement 16,9 €/m² · 7 agences
Fosses10 570 hab. · appartement 18,0 €/m² · 6 agences
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Mareil-en-France734 hab. · appartement 17,0 €/m² · 1 agence
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