Val-d'Oise

Immobilier à Belloy-en-France

Belloy-en-France (95270), 2 250 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Chatsam, Public domain, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement16,4 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison13,8 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G19,7 %sur 238 DPE depuis 2021 Agences immobilières3établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 16,4 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,7 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 903 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Belloy-en-France

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	16,4 €/m²	13,6 – 19,7	52 m²	groupe de communes voisines
Appartement T1-T2	20,5 €/m²	17,4 – 24,0	37 m²	groupe de communes voisines
Appartement T3 et plus	16,6 €/m²	14,0 – 19,8	72 m²	groupe de communes voisines
Maison	13,8 €/m²	10,8 – 17,7	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Belloy-en-France face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Belloy-en-France16,4 €/m²
Val-d'Oise18,4 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Belloy-en-France238 DPE · F+G : 19,7 %23 %37 %15 %12 %8 %

Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	903	100 %	814
Résidences principales	852	94,4 %	748
Résidences secondaires et occasionnelles	11	1,2 %	3
Logements vacants	40	4,4 %	63

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	720	84,5 %
Locataires	113	13,3 %
dont locataires HLM	0	0,0 %
Logés gratuitement	19	2,2 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Belloy-en-France

Agence FOR Ever
25 le Parc aux Fermettes, 95270 Belloy-en-France
Créée en 2022 · 1 à 2 salariés · Fiche officielle
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ERP Vaquez
22 Hameau du Beau Jay, 95270 Belloy-en-France
Créée en 2018 · Fiche officielle
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Migli2
7 Rue du Fosse Bossu, 95270 Belloy-en-France
Créée en 2014 · Fiche officielle
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Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Syndics et gestionnaires à Belloy-en-France

4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : 2ASC Immobilier (3), Foncia LVM (1).

Conciergerie JSL
41 C Rue Mirville, 95270
Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

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