Val-d'Oise
Immobilier à Viarmes
Viarmes (95270), 5 558 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,9 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 673 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 2 364 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Viarmes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,9 €/m² | 14,0 – 20,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,2 – 22,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 12,7 – 18,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,1 €/m² | 13,3 – 21,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 364 | 100 % | 2 172 |
| Résidences principales | 2 286 | 96,7 % | 2 039 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 24 | 1,0 % | 29 |
| Logements vacants | 53 | 2,2 % | 104 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 727 | 75,5 % |
| Locataires | 521 | 22,8 % |
| dont locataires HLM | 112 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 38 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Viarmes
ACB Immobilier
Topasz
33 Rue de Paris, 95270 Viarmes
Adequat Immo
64 Rue de Paris, 95270 Viarmes
Evan
6 Allee des Champs, 95270 Viarmes
France Demeure
France Demeure Viarmes
73 Rue de Paris, 95270 Viarmes
JMLP Immobilier
33 Rue de Paris, 95270 Viarmes
JYF Immobilier
8 Ruelle de l'Auge, 95270 Viarmes
Viarmes Immobilier
Horus Xxix
82 Rue de Paris, 95270 Viarmes
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Viarmes
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (3), Lamy (1), LEA Syndic (1), Syndic One (1), Vertfoncie (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Viarmes
Quel est le loyer d'un appartement à Viarmes ?
Environ 16,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 20,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Viarmes ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Viarmes ?
13,1 % des 673 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Viarmes ?
2 364 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Asnières-sur-Oise3 127 hab. · appartement 16,8 €/m² · 1 agence
Belloy-en-France2 250 hab. · appartement 16,4 €/m² · 3 agences
Chaumontel3 332 hab. · appartement 17,3 €/m² · 3 agences
Saint-Martin-du-Tertre2 689 hab. · appartement 16,4 €/m²
Luzarches5 008 hab. · appartement 16,3 €/m² · 9 agences
Bruyères-sur-Oise4 921 hab. · appartement 15,6 €/m² · 1 agence
Mareil-en-France734 hab. · appartement 17,0 €/m² · 1 agence
Beaumont-sur-Oise10 232 hab. · appartement 15,4 €/m² · 8 agences