Seine-et-Marne
Immobilier à Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers (77220), 8 825 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,0 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 3 896 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Gretz-Armainvilliers
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,0 €/m² | 15,1 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 17,6 – 21,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 13,3 – 17,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,4 €/m² | 12,7 – 21,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 896 | 100 % | 3 459 |
| Résidences principales | 3 585 | 92,0 % | 3 242 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 43 | 1,1 % | 25 |
| Logements vacants | 268 | 6,9 % | 192 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 925 | 53,7 % |
| Locataires | 1 619 | 45,2 % |
| dont locataires HLM | 691 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 42 | 1,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Gretz-Armainvilliers
Filipo
9 Avenue des Violettes, 77220 Gretz-Armainvilliers
Immo Gretz
35/37 Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Kogestion
28-30 28 Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Stephane Plaza
Power Immo
83-85-Residence a Micheliere 83 Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Gretz-Armainvilliers
E.D.B
11 Avenue des Hêtres Pourpres, 77220 Gretz-Armainvilliers
Lorain
14 Avenue des Maronniers, 77220 Gretz Armainvilliers
Syndics et gestionnaires à Gretz-Armainvilliers
30 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestimpact (13), Syndic'Immo (4), Foncia Marne la Vallee (3), Immomax (3), Credit Agricole Immobilier Services (3), Matera (2).
Gretz Prestig'Immo
76 Rue de Paris, 77220
Affinity Home Ile de France EST
27 Rue de Paris, 77220
Pesket
Zi Rue de Maison-Rouge, 77220
Pharis
Impasse de la Fosse Rouge Route de Presles, 77220
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gretz-Armainvilliers
Quel est le loyer d'un appartement à Gretz-Armainvilliers ?
Environ 17,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,1 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gretz-Armainvilliers ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gretz-Armainvilliers ?
6,8 % des 1 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gretz-Armainvilliers ?
3 896 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires.
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