Val-d'Oise
Immobilier à Menucourt
Menucourt (95180), 6 184 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,5 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 2 361 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Menucourt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,5 €/m² | 14,7 – 20,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,4 – 23,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 11,3 – 15,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 361 | 100 % | 1 932 |
| Résidences principales | 2 269 | 96,1 % | 1 891 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 24 | 1,0 % | 3 |
| Logements vacants | 68 | 2,9 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 665 | 73,4 % |
| Locataires | 589 | 26,0 % |
| dont locataires HLM | 475 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Menucourt
Partner Immobilier L Agence de Menucourt
3 Rue de la Mareche, 95180 Menucourt
Proximob
16 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Menucourt
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (3), Matera (1), Syndil (1), GML Immo (1), Eulhia (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Menucourt
Quel est le loyer d'un appartement à Menucourt ?
Environ 17,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,7 €/m² à 20,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Menucourt ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Menucourt ?
2,9 % des 1 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Menucourt ?
2 361 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Vaux-sur-Seine5 202 hab. · appartement 16,3 €/m² · 5 agences
Boisemont892 hab. · appartement 18,5 €/m² · 2 agences
Courdimanche7 311 hab. · appartement 17,9 €/m² · 3 agences
Évecquemont754 hab. · appartement 14,7 €/m² · 2 agences
Condécourt564 hab. · appartement 14,7 €/m² · 1 agence
Vauréal16 079 hab. · appartement 17,8 €/m² · 6 agences
Verneuil-sur-Seine16 280 hab. · appartement 17,7 €/m² · 11 agences
Jouy-le-Moutier17 854 hab. · appartement 17,4 €/m² · 8 agences