Yvelines

Immobilier à Nézel

Nézel (78410), 1 139 habitants, Yvelines.

Photo : Spedona, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement14,9 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison14,3 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G12,9 %sur 202 DPE depuis 2021 Agences immobilières1établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 14,9 €/m² charges comprises, 32 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,9 % sont classés F ou G (10,1 % dans les Yvelines). La commune compte 486 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.

Les loyers à Nézel

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	14,9 €/m²	12,6 – 17,6	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	18,1 €/m²	15,6 – 20,9	37 m²	groupe de communes voisines
Appartement T3 et plus	13,8 €/m²	11,7 – 16,3	72 m²	groupe de communes voisines
Maison	14,3 €/m²	11,2 – 18,2	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Nézel face aux Yvelines et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Nézel14,9 €/m²
Yvelines19,1 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Nézel202 DPE · F+G : 12,9 %26 %41 %16 %

Yvelines329 734 DPE · F+G : 10,1 %33 %36 %18 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	486	100 %	436
Résidences principales	447	92,0 %	401
Résidences secondaires et occasionnelles	10	2,1 %	8
Logements vacants	29	6,0 %	27

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	360	80,5 %
Locataires	84	18,8 %
dont locataires HLM	13	2,9 %
Logés gratuitement	3	0,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Nézel

B3S Immo
25 la Terriane, 78410 Nézel
Créée en 2021 · 0 salarié · Fiche officielle
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Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Courtiers à Nézel

FOX-E-RE Courtage
17 B Rue Saint Blaise, 78410
Assurance · Fiche officielle

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