Seine-et-Marne
Immobilier à Pontault-Combault
Pontault-Combault (77340), 39 096 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,1 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 6 867 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 16 425 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Pontault-Combault
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,1 €/m² | 15,6 – 21,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 18,5 – 24,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,6 – 19,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,7 €/m² | 10,3 – 20,8 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 16 425 | 100 % | 14 700 |
| Résidences principales | 15 637 | 95,2 % | 13 944 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 114 | 0,7 % | 114 |
| Logements vacants | 674 | 4,1 % | 642 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 953 | 57,3 % |
| Locataires | 6 470 | 41,4 % |
| dont locataires HLM | 3 024 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 213 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Pontault-Combault
Agence G T I
57 Avenue du General de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Agencia
22-24 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Agevedim Immobilier
23 Avenue de la Republique, 77340 Pontault-Combault
AK Immobilier
9 B Avenue de la Republique, 77340 Pontault-Combault
Aslk Immobilier
1 Rue de l'Est, 77340 Pontault-Combault
Caravella Immo
103 Avenue du General de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Dias Immobilier
30 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Famidly
31 - 35 31 Avenue du General de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Fonciere de la Marne
FDLM
97 Rue Lucien Brunet, 77340 Pontault-Combault
GUY Hoquet l'Immobilier
JL Immo
80 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Immobiilere du Bouquet
55 Avenue de la Republique, 77340 Pontault-Combault
Immodrive
1 Rue Olivier Messiaen, 77340 Pontault-Combault
Immotech Partners
15 Rue de Noisiel, 77340 Pontault-Combault
L'Adresse
Pontault Transcation
39 Avenue de la Republique, 77340 Pontault-Combault
Stephane Plaza Immobilier
Pontellois Immo
28 Avenue du General de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Pontault-Combault
0
16 Avenue des Chardons, 77340 Pontault Combault
Boughebri Badis
4 Allées Cytise, 77340 Pontault Combault
Dieb
3 Rue du Fort, 77340 Pontault-Combault
Georges Novais Fernandes
30 Rue d'Emery, 77340 Pontault Combault
Real Estate Diagnostics
85 Rue Lucien Brunet, 77340 Pontault Combault
Syndics et gestionnaires à Pontault-Combault
180 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Marne la Vallee (63), Syndic'Immo (32), Gestimpact (19), OPS 77 (12), Bsgi (7), Proximea (7).
Proximea
14 Avenue Charles Rouxel, 77340
Proximea
14 Avenue Charles Rouxel, 77340
Daste Gestion
64 Avenue Charles Rouxel, 77340
Klepierre Management
Ctre Com Carrefour-Directi Rue Monthety, 77340
Courtiers à Pontault-Combault
LM Courtage & Conseils
63 Rue des Tilleuls, 77340
Mapen'S Courtage
2 Rue du Pre des Aulnes, 77340
SASU Credit Angel
29 Avenue Charles Rouxel, 77340
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontault-Combault
Quel est le loyer d'un appartement à Pontault-Combault ?
Environ 18,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,6 €/m² à 21,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Pontault-Combault ?
15 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pontault-Combault ?
4,4 % des 6 867 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pontault-Combault ?
16 425 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
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