Seine-et-Marne
Immobilier à Émerainville
Émerainville (77184), 7 690 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,4 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,2 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 3 235 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Émerainville
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,4 €/m² | 16,9 – 22,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 18,2 – 24,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 15,3 – 21,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,3 €/m² | 10,8 – 21,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 235 | 100 % | 2 694 |
| Résidences principales | 3 041 | 94,0 % | 2 623 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 41 | 1,3 % | 0 |
| Logements vacants | 153 | 4,7 % | 71 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 877 | 61,7 % |
| Locataires | 1 121 | 36,9 % |
| dont locataires HLM | 535 | 17,6 % |
| Logés gratuitement | 44 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Émerainville
Doma
5 Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Montoit l'Agence
76 Avenue de l'Europe, 77184 Émerainville
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Émerainville
Cabinet Lafargue
4 Avenue Robert Schumann, 77184 Emerainville
Syndics et gestionnaires à Émerainville
36 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Marne la Vallee (13), Bsgi (3), OPS 77 (3), Syndic'Immo (3), Lamy (2), Tethys Gestion (2).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Émerainville
Quel est le loyer d'un appartement à Émerainville ?
Environ 19,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,9 €/m² à 22,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Émerainville ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Émerainville ?
4,2 % des 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Émerainville ?
3 235 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Lognes15 074 hab. · appartement 19,1 €/m² · 9 agences
Le Plessis-Trévise21 112 hab. · appartement 19,2 €/m² · 13 agences
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