Seine-et-Marne
Immobilier à Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne (77420), 27 451 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,8 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 7 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,9 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 12 291 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Champs-sur-Marne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,8 €/m² | 15,5 – 22,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 18,3 – 25,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 14,2 – 21,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,0 – 21,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 291 | 100 % | 10 410 |
| Résidences principales | 11 587 | 94,3 % | 9 891 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 189 | 1,5 % | 75 |
| Logements vacants | 514 | 4,2 % | 444 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 832 | 41,7 % |
| Locataires | 6 557 | 56,6 % |
| dont locataires HLM | 3 049 | 26,3 % |
| Logés gratuitement | 198 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Champs-sur-Marne
Bondarenco Partners
34 Rue des Lucioles, 77420 Champs-sur-Marne
Century 21 Agence du Val
MLV Gestion
Chez Century 21 7 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Century 21 Agence du Val
Immobilier MLV
7 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
E MC2
19 Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne
ERA Immobilier
MLV Immoteam
15 Avenue Andre Marie Ampere, 77420 Champs-sur-Marne
Immo Champs
11 B Rue de la Mairie, 77420 Champs-sur-Marne
Kley IDF 18 Immobilier
4 B Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne
L'Adresse Agence Coeur de Ville
SARL Synergie Immobilier
2 Rue d'Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Laforet
Concept Plus
2 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Stephane Plaza Immobilier Champs sur Marne
AMB Invest
36 B Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Champs-sur-Marne
AXM Diag
2 Mail des Tilleuls, 77420 Champs sur Marne
AXM Energie
6 Allée du Bois Moussu, 77420 Champs sur Marne
Bureau Veritas
6 Boulevard Archimede, 77420 Champs sur Marne
Bureau Veritas Construction
6 Boulevard Archimède, 77420 Champs sur Marne
Bureau Veritas Exploitation
6 Boulevard Archimede, 77420 Champs sur Marne
Bureau Veritas Exploitation
6 Boulevard Archimede, 77420 Champs-sur-Marne
Diagalis
7 Allee Xavier Bichat, 77420 Champs sur Marne
Eurodiex
65 Av Di General de Gaulle, 77420 Champs sur Marne
Syndics et gestionnaires à Champs-sur-Marne
72 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Marne la Vallee (12), Agence Pierrat (9), Bsgi (7), ADB Vernier (5), G.S.I (4), Cabinet IGS (3).
Courtiers à Champs-sur-Marne
SFS Ile-de-France (EST) (SFS France Courtage)
Park Haute Maison 10 Allee Hendrik Lorentz, 77420
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champs-sur-Marne
Quel est le loyer d'un appartement à Champs-sur-Marne ?
Environ 18,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,5 €/m² à 22,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Champs-sur-Marne ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Champs-sur-Marne ?
3,9 % des 7 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Champs-sur-Marne ?
12 291 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
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Gournay-sur-Marne7 320 hab. · appartement 19,1 €/m² · 7 agences
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Torcy22 810 hab. · appartement 18,4 €/m² · 11 agences
Chelles54 620 hab. · appartement 18,3 €/m² · 28 agences