Seine-et-Marne
Immobilier à Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne (77360), 13 931 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,3 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 2 401 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,9 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 6 277 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Vaires-sur-Marne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,3 €/m² | 15,7 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,2 €/m² | 18,4 – 24,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 14,4 – 19,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 13,2 – 23,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 277 | 100 % | 5 587 |
| Résidences principales | 5 959 | 94,9 % | 5 318 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 74 | 1,2 % | 41 |
| Logements vacants | 244 | 3,9 % | 228 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 573 | 60,0 % |
| Locataires | 2 272 | 38,1 % |
| dont locataires HLM | 1 113 | 18,7 % |
| Logés gratuitement | 113 | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Vaires-sur-Marne
Agence LND Immobiliere
7 Avenue Jean Jaures, 77360 Vaires-sur-Marne
Groupe Alizes
45 Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
L'Immobiliere de Vaires
36 Avenue Jean Jaures, 77360 Vaires-sur-Marne
Orpi
Agence de la Gare
1 Place du General de Gaulle, 77360 Vaires-sur-Marne
VSM Conseil et Transaction
44 Avenue Jean Jaures, 77360 Vaires-sur-Marne
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Vaires-sur-Marne
Levitan Serge
9 Rue de Crécy, 77360 Vaires sur Marne
Syndics et gestionnaires à Vaires-sur-Marne
51 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Val d'Europe (9), ADB Vernier (7), Foncia Marne la Vallee (6), Bsgi (4), ASL Immobilier (3), Lamy (2).
Courtiers à Vaires-sur-Marne
Actif Courtier
41 Avenue Jean Jaures, 77360
Latouche Courtage Immo Pro
7 Rue de la Grande Ferme, 77360
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vaires-sur-Marne
Quel est le loyer d'un appartement à Vaires-sur-Marne ?
Environ 18,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,7 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Vaires-sur-Marne ?
5 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vaires-sur-Marne ?
10,9 % des 2 401 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vaires-sur-Marne ?
6 277 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Brou-sur-Chantereine5 196 hab. · appartement 17,6 €/m² · 5 agences
Torcy22 810 hab. · appartement 18,4 €/m² · 11 agences
Noisiel16 053 hab. · appartement 18,6 €/m² · 3 agences
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Saint-Thibault-des-Vignes6 831 hab. · appartement 17,8 €/m² · 2 agences
Pomponne4 215 hab. · appartement 17,7 €/m² · 3 agences
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Lognes15 074 hab. · appartement 19,1 €/m² · 9 agences