Seine-et-Marne
Immobilier à Noisiel
Noisiel (77186), 16 053 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 3 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 7 056 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 44 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Noisiel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,6 €/m² | 15,5 – 22,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,5 – 24,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 14,9 – 20,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,0 – 21,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 056 | 100 % | 5 798 |
| Résidences principales | 6 767 | 95,9 % | 5 567 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 140 | 2,0 % | 86 |
| Logements vacants | 149 | 2,1 % | 144 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 998 | 44,3 % |
| Locataires | 3 668 | 54,2 % |
| dont locataires HLM | 2 001 | 29,6 % |
| Logés gratuitement | 101 | 1,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Noisiel
Immolis France
2 Allee Montesquieu, 77186 Noisiel
Investisseur Immo FR
1 Grande Allee du 12 Fev 1934 le 1 Grande Allee du 12 Fevrier 1934, 77186 Noisiel
TLV Conseil et Transaction
130 Rue Claire Menier, 77186 Noisiel
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Noisiel
38 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Marne la Vallee (9), Bsgi (9), Lamy (2), OPS 77 (2), Citya Noisy le Grand (2), Citya Val d'Europe (2).
Ethik Habitat
6 Rue de la Mare Blanche, 77186
Courtiers à Noisiel
Decision Risque Credit
Le Luzard III 35 Grande Allee du 12 Fevrier 1934, 77186
FS Courtage
6 Rue de la Mare Blanche, 77186
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Noisiel
Quel est le loyer d'un appartement à Noisiel ?
Environ 18,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,5 €/m² à 22,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Noisiel ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Noisiel ?
2,6 % des 3 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Noisiel ?
7 056 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 44 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
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