Seine-et-Marne
Immobilier à Torcy
Torcy (77200), 22 810 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 4 500 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 10 044 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Torcy
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,4 €/m² | 15,3 – 22,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,4 – 24,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 14,7 – 20,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,0 – 21,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 044 | 100 % | 9 114 |
| Résidences principales | 9 427 | 93,9 % | 8 609 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 261 | 2,6 % | 196 |
| Logements vacants | 356 | 3,5 % | 308 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 601 | 48,8 % |
| Locataires | 4 690 | 49,8 % |
| dont locataires HLM | 2 664 | 28,3 % |
| Logés gratuitement | 136 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Torcy
AD 1 Holding
4 Rue Jules Valles, 77200 Torcy
Agencity Torcy
34 Rue de Paris, 77200 Torcy
Fonbail
38 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
HB Immo
58 B Rue de Paris, 77200 Torcy
Immobilier MLV Torcy
26 Rue de Paris, 77200 Torcy
L'Adresse Thori'Lagny
Partenaires Habitat Conseil
40 Rue de Paris, 77200 Torcy
Medicis Immobilier Neuf
Medicis Patrimoine Paris
22 Rue Pierre Mendes France, 77200 Torcy
Orpi
Vernier Transaction
99 Rue de Paris, 77200 Torcy
Orpi EST Parisien
103 Rue de Paris, 77200 Torcy
Safe Immobilier
40 Rue de Paris, 77200 Torcy
Trilogis
40 Rue de Paris, 77200 Torcy
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Torcy
ADI
6 Allée des Chalands, 77200 Torcy
Adex
6 Allée Gaston Defferre, 77200 Torcy
Rouabah Abed
13 Allee Jean de la Croix, 77200 Torcy
Tcep Ingenierie
102 Rue de Paris, 77200 Torcy
Syndics et gestionnaires à Torcy
100 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bsgi (43), Foncia Marne la Vallee (16), ADB Vernier (6), Lamy (5), Citya Noisy le Grand (4), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (2).
Bsgi (Besoins et Services Gestion Immobiliere)
4 Allee Jean Baptiste Colbert, 77200
ADB Vernier (Vernier)
103 Rue de Paris, 77200
Premium Plus Immobilier
9 Rue de la Republique, 77200
Alto Gestion
22 Rue Pierre Mendes France, 77200
Conciergerie Jadivia Serenite
27 Rue de la Mogotte, 77200
Heliantis Energies 1
22 Rue Pierre Mendes France, 77200
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Torcy
Quel est le loyer d'un appartement à Torcy ?
Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,3 €/m² à 22,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Torcy ?
11 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Torcy ?
3,7 % des 4 500 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Torcy ?
10 044 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
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