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Esbly

Seine-et-Marne

Immobilier à Esbly

Esbly (77450), 6 072 habitants, Seine-et-Marne.

Photo : AntonyB, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement17,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison15,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G12,4 %sur 1 055 DPE depuis 2021Agences immobilières8établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 2 816 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Esbly

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement17,1 €/m²14,9 – 19,752 m²estimation communale
Appartement T1-T220,0 €/m²17,6 – 22,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus15,2 €/m²12,8 – 18,072 m²estimation communale
Maison15,9 €/m²11,8 – 21,592 m²estimation communale
Appartement : Esbly face à la Seine-et-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Esbly17,1 €/m²
  2. Seine-et-Marne16,3 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Esbly1 055 DPE · F+G : 12,4 %39 %29 %16 %8 %
Seine-et-Marne268 931 DPE · F+G : 9,1 %39 %33 %14 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements2 816100 %2 712
Résidences principales2 56190,9 %2 471
Résidences secondaires et occasionnelles562,0 %72
Logements vacants1997,1 %169
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires1 89173,8 %
Locataires62524,4 %
dont locataires HLM1275,0 %
Logés gratuitement451,8 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Esbly

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Syndics et gestionnaires à Esbly

30 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Groupe Levillain (6), Citya Proximmonet (3), Foncia Marne la Vallee (2), Cap (2), Citya Val d'Europe (2), ASL Immobilier (2).

Tous les gestionnaires en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Esbly

Quel est le loyer d'un appartement à Esbly ?

Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,9 €/m² à 19,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Esbly ?

8 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Esbly ?

12,4 % des 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Esbly ?

2 816 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.

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