Essonne

Immobilier au Coudray-Montceaux

Le Coudray-Montceaux (91830), 4 801 habitants, Essonne.

Photo : Poudou99, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement16,0 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison14,8 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G4,1 %sur 961 DPE depuis 2021 Agences immobilières1établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 16,0 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 961 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 2 108 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.

Les loyers au Coudray-Montceaux

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	16,0 €/m²	14,0 – 18,3	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	19,1 €/m²	16,8 – 21,7	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	15,4 €/m²	13,6 – 17,4	72 m²	estimation communale
Maison	14,8 €/m²	12,0 – 18,2	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Le Coudray-Montceaux face à l'Essonne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Le Coudray-Montceaux16,0 €/m²
Essonne17,4 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Le Coudray-Montceaux961 DPE · F+G : 4,1 %43 %43 %9 %

Essonne291 018 DPE · F+G : 7,8 %40 %34 %14 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	2 108	100 %	1 983
Résidences principales	1 950	92,5 %	1 818
Résidences secondaires et occasionnelles	48	2,3 %	65
Logements vacants	109	5,2 %	100

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	1 222	62,7 %
Locataires	697	35,7 %
dont locataires HLM	377	19,3 %
Logés gratuitement	31	1,6 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières au Coudray-Montceaux

A Deux PAS Immobilier
2 Place de la Mairie, 91830 Le Coudray-Montceaux
Créée en 2015 · 1 à 2 salariés · Fiche officielle
C'est votre agence ? Complétez votre fiche

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Syndics et gestionnaires au Coudray-Montceaux

12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Senart-Gatinais (3), SARL Kallia (2), Cabinet Moreau (2), Citya Val de Seine - Citya Patrimoine Gestion (1), Citya Evry Immobilier (1), SAS TVPJ (1).

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers au Coudray-Montceaux

Credits Voyages
Parc de la Julienne 26 Rue des Champs, 91830
Crédit et financement · Fiche officielle

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