Essonne
Immobilier à Villabé
Villabé (91100), 5 830 habitants, Essonne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,1 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,1 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 2 446 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Villabé
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,1 €/m² | 14,0 – 18,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 16,4 – 21,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 13,0 – 16,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,8 €/m² | 12,0 – 18,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 446 | 100 % | 1 967 |
| Résidences principales | 2 165 | 88,5 % | 1 820 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 17 | 0,7 % | 5 |
| Logements vacants | 264 | 10,8 % | 142 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 421 | 65,6 % |
| Locataires | 707 | 32,7 % |
| dont locataires HLM | 422 | 19,5 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Villabé
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Villabé au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Corbeil-Essonnes 21 agences
- Lisses 7 agences
- Mennecy 16 agences
- Saintry-sur-Seine 3 agences
- Morsang-sur-Seine 1 agence
- Le Coudray-Montceaux 1 agence
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Villabé
DSC
40 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
RST Diag
13 Passage Diadem, 91100 Villabe
Syndics et gestionnaires à Villabé
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Moreau (3), Lamy (2), Foncia Senart-Gatinais (2), Matera (1), Citya Val de Seine - Citya Patrimoine Gestion (1), Ctre Regional Information Immobiliere (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villabé
Quel est le loyer d'un appartement à Villabé ?
Environ 16,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 18,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villabé ?
7,1 % des 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villabé ?
2 446 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Corbeil-Essonnes54 471 hab. · appartement 16,2 €/m² · 21 agences
Ormoy3 225 hab. · appartement 16,2 €/m²
Lisses7 373 hab. · appartement 17,2 €/m² · 7 agences
Mennecy16 433 hab. · appartement 17,4 €/m² · 16 agences
Saintry-sur-Seine5 882 hab. · appartement 17,0 €/m² · 3 agences
Morsang-sur-Seine583 hab. · appartement 15,2 €/m² · 1 agence
Le Coudray-Montceaux4 801 hab. · appartement 16,0 €/m² · 1 agenceÉvry-Courcouronnes66 919 hab. · appartement 17,8 €/m² · 36 agences