Seine-et-Marne
Immobilier à Rubelles
Rubelles (77950), 3 537 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,4 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 398 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 1 257 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Rubelles
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,4 €/m² | 14,2 – 19,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,3 – 22,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 11,3 – 15,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,3 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 257 | 100 % | 776 |
| Résidences principales | 1 178 | 93,7 % | 752 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,8 % | 6 |
| Logements vacants | 69 | 5,5 % | 18 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 898 | 76,2 % |
| Locataires | 274 | 23,3 % |
| dont locataires HLM | 174 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Rubelles
Promoneuf Immo
237 Rue de la Vallee, 77950 Rubelles
Simone Klein Conseil
29 Residence les Ponceaux, 77950 Rubelles
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Rubelles
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Orpi (2).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rubelles
Quel est le loyer d'un appartement à Rubelles ?
Environ 16,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,2 €/m² à 19,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rubelles ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rubelles ?
6,3 % des 398 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rubelles ?
1 257 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Melun45 995 hab. · appartement 16,2 €/m² · 41 agences
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