Seine-et-Marne
Immobilier à Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil (77000), 11 474 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 16,7 €/m² charges comprises, 24 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 819 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,4 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 5 016 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Vaux-le-Pénil
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,7 €/m² | 14,4 – 19,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,0 €/m² | 16,3 – 22,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 12,4 – 17,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,8 – 18,3 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 016 | 100 % | 4 470 |
| Résidences principales | 4 731 | 94,3 % | 4 287 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 68 | 1,4 % | 24 |
| Logements vacants | 217 | 4,3 % | 158 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 234 | 68,4 % |
| Locataires | 1 436 | 30,4 % |
| dont locataires HLM | 890 | 18,8 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Vaux-le-Pénil
Agence de Vaux
2 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Creabitat
142 Rue du Bois Moissy, 77000 Vaux-le-Pénil
Happart Immobilier
25 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Ideal Immobilier
72 Rue de la Baste, 77000 Vaux-le-Pénil
Nouvelle Page
Nouvelle Page Immobiliere
12 B Rue des Ormessons, 77000 Vaux-le-Pénil
Orpi Vaux le Penil
Saint Jean Immobilier
59 Rue Germain Siraudin, 77000 Vaux-le-Pénil
RD
486 Rue de la Pacauderie, 77000 Vaux-le-Pénil
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Vaux-le-Pénil
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Senart-Gatinais (2), Orpi (2), SAS TVPJ (2), Ctre Regional Information Immobiliere (2), Cabinet Montesquieu Asset Management (2), Alliances Developpements (2).
Lagestion
25 Route de Montereau, 77000
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vaux-le-Pénil
Quel est le loyer d'un appartement à Vaux-le-Pénil ?
Environ 16,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,4 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Vaux-le-Pénil ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vaux-le-Pénil ?
8,4 % des 1 819 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vaux-le-Pénil ?
5 016 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
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