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Melun

Seine-et-Marne

Immobilier à Melun

Melun (77000), 45 995 habitants, Seine-et-Marne.

Photo : Tej, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement16,2 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison14,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G12,5 %sur 9 910 DPE depuis 2021Agences immobilières41établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 16,2 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 9 910 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,5 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 21 849 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 41 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Melun

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement16,2 €/m²13,7 – 19,152 m²estimation communale
Appartement T1-T218,8 €/m²16,0 – 22,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus14,3 €/m²12,1 – 17,072 m²estimation communale
Maison14,1 €/m²10,8 – 18,492 m²estimation communale
Appartement : Melun face à la Seine-et-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Melun16,2 €/m²
  2. Seine-et-Marne16,3 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Melun9 910 DPE · F+G : 12,5 %32 %34 %19 %7 %
Seine-et-Marne268 931 DPE · F+G : 9,1 %39 %33 %14 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements21 849100 %19 099
Résidences principales19 72490,3 %17 650
Résidences secondaires et occasionnelles2411,1 %114
Logements vacants1 8848,6 %1 334
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 47027,7 %
Locataires13 51968,5 %
dont locataires HLM6 36432,3 %
Logés gratuitement7353,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Melun

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Melun

  • Arenov-Design

    38 Boulevard de l’Almon, 77000 Melun

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 07 69 14 35 40

  • Audit2rjsp

    16B Boulevard Chamblain, 77000 Melun

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 01 85 48 04 00

  • Daribo Christian

    31 Rue Eugene Briais, 77000 Melun

    DPE

  • Diagnostics Precisions

    4 Bis Rue du Grand Clos, 77000 Melun

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité

  • Qualitat Expertises

    20, Route de Voisenon, 77000 Melun

    DPE · Amiante

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Syndics et gestionnaires à Melun

368 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Orpi (72), Cabinet Montesquieu Asset Management (60), Foncia Senart-Gatinais (59), L'Adresse (42), Ctre Regional Information Immobiliere (36), J.M.B. Etudes (16).

  • Orpi (4C Immobilier)

    10 Rue Paul Doumer, 77000

    Syndic : 72 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Ctre Regional Information Immobiliere

    5-7 5 Place Saint Jean, 77000

    Syndic : 36 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Montesquieu Asset Management

    RDC 1 B Rue du Guesclin, 77000

    Syndic : 60 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Maihome

    14 Rue des Fosses, 77000

    Syndic : 3 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cooperative Melun la Reine

    31 Avenue de Corbeil, 77000

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Foncia Amyot Gillet

    39 Avenue Thiers, 77000

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Melun

  • Credit General Industriel

    14 Rue des Fosses, 77000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Social Fonctionnaires

    26 Rue Saint Etienne, 77000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • D.E.G.E Courtage SARL

    12 Avenue du 31e R I, 77000

    Assurance · Fiche officielle

  • Immopret (Aube Pret Immo)

    11 Quai Alsace Lorraine, 77000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Pecunia Courtage

    14 B Rue ST Ambroise, 77000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • SARL 36 Carnot Courtage

    5-7 5 Place Saint Jean, 77000

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Melun

Quel est le loyer d'un appartement à Melun ?

Environ 16,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,7 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Melun ?

41 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Melun ?

12,5 % des 9 910 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Melun ?

21 849 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires.

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