Essonne

Immobilier à Fleury-Mérogis

Fleury-Mérogis (91700), 13 721 habitants, Essonne.

Photo : Poudou99, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement17,4 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison15,9 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G0,8 %sur 2 389 DPE depuis 2021 Agences immobilières0établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 17,4 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 2 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 0,8 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 3 694 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Les loyers à Fleury-Mérogis

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	17,4 €/m²	14,8 – 20,6	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	20,1 €/m²	17,5 – 23,0	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	15,7 €/m²	13,2 – 18,6	72 m²	estimation communale
Maison	15,9 €/m²	12,8 – 19,9	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Fleury-Mérogis face à l'Essonne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Fleury-Mérogis17,4 €/m²
Essonne17,4 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Fleury-Mérogis2 389 DPE · F+G : 0,8 %62 %14 %22 %

Essonne291 018 DPE · F+G : 7,8 %40 %34 %14 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	3 694	100 %	1 871
Résidences principales	3 368	91,2 %	1 732
Résidences secondaires et occasionnelles	30	0,8 %	79
Logements vacants	296	8,0 %	60

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	1 051	31,2 %
Locataires	2 235	66,4 %
dont locataires HLM	1 504	44,7 %
Logés gratuitement	81	2,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Fleury-Mérogis

Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Fleury-Mérogis au répertoire SIRENE. Les plus proches :

Bondoufle 4 agences
Morsang-sur-Orge 11 agences
Grigny 9 agences
Ris-Orangis 18 agences
Sainte-Geneviève-des-Bois 25 agences
Viry-Châtillon 20 agences

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Fleury-Mérogis

Inspedia
6 Rue de la Chaloutte, 91700 Fleury Merogis
DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 24 00 52 45

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Syndics et gestionnaires à Fleury-Mérogis

11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Century 21 Harmony (5), Lamy (3), Foncia Senart-Gatinais (2), ABP (1).

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