Essonne
Immobilier aux Ulis
Les Ulis (91940), 25 886 habitants, Essonne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,5 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 7 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 0,9 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 10 770 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 40 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Les loyers aux Ulis
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,5 €/m² | 15,0 – 20,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 18,2 – 24,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 12,6 – 17,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,9 €/m² | 12,4 – 20,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 770 | 100 % | 9 879 |
| Résidences principales | 10 173 | 94,5 % | 9 304 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 133 | 1,2 % | 164 |
| Logements vacants | 464 | 4,3 % | 411 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 079 | 40,1 % |
| Locataires | 5 874 | 57,7 % |
| dont locataires HLM | 4 043 | 39,7 % |
| Logés gratuitement | 220 | 2,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières aux Ulis
Consiliarius
1 Avenue de Laponie, 91940 Les Ulis
Foncit Immobilier
124 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Horizon Immobilier
Immeuble Arlequin 124 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Immo Gestion
Zac de Courtaboeuf - Batiment J 1 Rue de Terre Neuve, 91940 Les Ulis
MLN Management
Za de Courtaboeuf 7 Avenue de Laponie, 91940 Les Ulis
OPA Partners
2 Avenue des Indes, 91940 Les Ulis
Rined Immo
18 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Watrin Patrimoine & CO
Batiment 3 6 Avenue des Andes, 91940 Les Ulis
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs aux Ulis
Bati Controles Environnement
1 Avenue de l'Atlantique, 91940 Les Ulis
G.a.P.E Diagnostic
32 Résidence la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Syndics et gestionnaires aux Ulis
64 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Immobilias (7), AMJ Immobilier (7), Etude et Gestion Immobiliere (5), Loiselet & Daigremont Paris SUD (5), Jean Rompteaux SA (5), LL Gestion (5).
Espace Expansion
Centre Com des Ulis 2, 91940
Foncia Immobilias
5 Avenue du Berry, 91940
J.C.L.M.
10 Avenue de Scandinavie, 91940
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Ulis
Quel est le loyer d'un appartement aux Ulis ?
Environ 17,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,0 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières aux Ulis ?
8 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Ulis ?
0,9 % des 7 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Ulis ?
10 770 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 40 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
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