Val-d'Oise

Immobilier à Mériel

Mériel (95630), 5 347 habitants, Val-d'Oise.

Photo : P.poschadel, CC BY-SA 2.0 fr, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement18,8 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison16,0 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G19,5 %sur 647 DPE depuis 2021 Agences immobilières2établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 18,8 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 647 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,5 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 2 293 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Mériel

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	18,8 €/m²	15,7 – 22,6	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	20,7 €/m²	17,8 – 24,1	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	16,6 €/m²	14,0 – 19,8	72 m²	groupe de communes voisines
Maison	16,0 €/m²	12,5 – 20,5	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Mériel face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Mériel18,8 €/m²
Val-d'Oise18,4 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Mériel647 DPE · F+G : 19,5 %33 %26 %18 %10 %9 %

Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	2 293	100 %	1 982
Résidences principales	2 156	94,0 %	1 856
Résidences secondaires et occasionnelles	29	1,3 %	36
Logements vacants	108	4,7 %	91

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	1 641	76,1 %
Locataires	484	22,4 %
dont locataires HLM	223	10,3 %
Logés gratuitement	31	1,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Mériel

DV Immobilier
5 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Créée en 2008 · 1 à 2 salariés · Fiche officielle
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Nathalie et Cedric Cabinet Devies Immobilier
Devies Immobilier
CC Victor Hugo 84 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Créée en 2007 · Fiche officielle
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Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Mériel

WE Diagnostics
19 Rue de Bellevue, 95630 Meriel
Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 30 36 33 87

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Syndics et gestionnaires à Mériel

6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Syndil (2), Foncia LVM (1), Immo de France Paris Ile de France (1), Chaplain Immo (1), Office Public de L 'Habitat - Opac de l'Oise (1).

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