Val-d'Oise
Immobilier à Neuville-sur-Oise
Neuville-sur-Oise (95000), 2 058 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,8 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 942 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 1 076 logements, dont 5,2 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Neuville-sur-Oise
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,8 €/m² | 15,2 – 20,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,1 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 13,4 – 19,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 076 | 100 % | 996 |
| Résidences principales | 944 | 87,7 % | 931 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 56 | 5,2 % | 13 |
| Logements vacants | 76 | 7,1 % | 53 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 523 | 55,4 % |
| Locataires | 406 | 43,0 % |
| dont locataires HLM | 8 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Neuville-sur-Oise
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Neuville-sur-Oise au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Jouy-le-Moutier 8 agences
- Maurecourt 5 agences
- Cergy 32 agences
- Vauréal 6 agences
- Éragny-sur-Oise 9 agences
- Conflans-Sainte-Honorine 23 agences
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Neuville-sur-Oise
Cosy Diag
8 Rue de Cergy, 95000 Neuville sur Oise
Syndics et gestionnaires à Neuville-sur-Oise
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Neuville-sur-Oise
Quel est le loyer d'un appartement à Neuville-sur-Oise ?
Environ 17,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,2 €/m² à 20,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Neuville-sur-Oise ?
2,9 % des 942 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Neuville-sur-Oise ?
1 076 logements au recensement 2023, dont 5,2 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Jouy-le-Moutier17 854 hab. · appartement 17,4 €/m² · 8 agences
Maurecourt4 454 hab. · appartement 17,3 €/m² · 5 agences
Cergy70 906 hab. · appartement 18,5 €/m² · 32 agences
Vauréal16 079 hab. · appartement 17,8 €/m² · 6 agences
Éragny-sur-Oise18 436 hab. · appartement 18,6 €/m² · 9 agences
Conflans-Sainte-Honorine36 958 hab. · appartement 18,3 €/m² · 23 agences
Boisemont892 hab. · appartement 18,5 €/m² · 2 agencesPontoise31 970 hab. · appartement 17,8 €/m² · 36 agences