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Pontoise

Val-d'Oise

Immobilier à Pontoise

Pontoise (95000, 95300), 31 970 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Moonik, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement17,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison16,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G9,1 %sur 9 827 DPE depuis 2021Agences immobilières36établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 17,8 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 9 827 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 15 680 logements, dont 2,2 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 36 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Pontoise

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement17,8 €/m²15,0 – 21,152 m²estimation communale
Appartement T1-T220,6 €/m²17,6 – 24,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,1 €/m²13,4 – 19,472 m²estimation communale
Maison16,7 €/m²12,7 – 21,892 m²estimation communale
Appartement : Pontoise face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Pontoise17,8 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Pontoise9 827 DPE · F+G : 9,1 %31 %39 %15 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements15 680100 %13 363
Résidences principales13 93588,9 %12 427
Résidences secondaires et occasionnelles3462,2 %121
Logements vacants1 3998,9 %815
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 03336,1 %
Locataires8 11658,2 %
dont locataires HLM3 44724,7 %
Logés gratuitement7865,6 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Pontoise

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Pontoise

  • Diag Pro Immobilier

    20 Rue Lavoisier, 95300 Pontoise

    Amiante

  • Diag Pro Immobilier

    20 Rue Lavoisier, 95000 Pontoise

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 83 00 49 83

  • Elite Diag’S Immo

    16 Rue Ampère, 95300 Pontoise

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 73 57 41 05

  • Guylène Claire

    13 Route d'Auvers, 95300 Pontoise

    Amiante · Plomb · Électricité · 06 22 70 09 28

  • J&H Diag - Activ'Expertise Cergy Pontoise

    20 Rue Lavoisier, 95300 Pontoise

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 69 37 59 25

  • NON Renseigne

    19 Rue Robert Schuman, 95300 Pontoise

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 62 05 84 71

  • Nefla Amina

    65 Rue Pierre Butin, 95300 Pontoise

    DPE · 06 95 04 59 94

  • Poirier

    5 Bis Boulevard Es Cordeliers, 95300 Pontoise

    Amiante · Termites · 06 15 41 21 47

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Pontoise

175 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Pontoise Immobilier Gestion et Services (43), Foncia VBDS (18), Syndil (17), Synergi (17), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (16), Immo de France Paris Ile de France (11).

  • Pro Gestion

    31 Place du Petit Martroy, 95300

    Syndic : 7 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Syndil

    4 B Rue Truffaut, 95300

    Syndic : 17 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Pontoise Immobilier Gestion et Services

    66 Rue Pierre Butin, 95300

    Syndic : 43 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • AMI Ile de France

    5 Place de l'Hotel de Ville, 95300

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Bleriot et Associes Administrateur Judiciaire

    50 Rue Victor Hugo, 95300

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Triarc Immobilier

    20 Rue Lavoisier, 95300

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Pontoise

  • Actif Credit

    20 Rue Lavoisier, 95300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Cafpi

    19 Rue Thiers, 95300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Courtage Assurances Paris Pontoise Provi

    7 Place du Parc aux Charrettes, 95300

    Assurance · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    50 Rue Pierre Butin, 95300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Social Fonctionnaires

    11 Quai du Pothuis, 95300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Empruntis l'Agence (NG Concept)

    53 Rue de l'Hotel de Ville, 95300

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontoise

Quel est le loyer d'un appartement à Pontoise ?

Environ 17,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,0 €/m² à 21,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Pontoise ?

36 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Pontoise ?

9,1 % des 9 827 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Pontoise ?

15 680 logements au recensement 2023, dont 2,2 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires.

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