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Saint-Leu-la-Forêt

Val-d'Oise

Immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt (95320), 16 138 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Clicsouris, CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement19,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison16,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G15,0 %sur 2 785 DPE depuis 2021Agences immobilières27établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,1 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 2 785 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,0 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 7 390 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 27 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Leu-la-Forêt

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,1 €/m²16,1 – 22,652 m²estimation communale
Appartement T1-T222,3 €/m²19,2 – 26,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,9 €/m²14,3 – 19,872 m²estimation communale
Maison16,6 €/m²13,0 – 21,492 m²estimation communale
Appartement : Saint-Leu-la-Forêt face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Leu-la-Forêt19,1 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Leu-la-Forêt2 785 DPE · F+G : 15,0 %32 %32 %19 %9 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements7 390100 %6 288
Résidences principales6 82092,3 %5 951
Résidences secondaires et occasionnelles520,7 %63
Logements vacants5197,0 %274
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 86871,4 %
Locataires1 82626,8 %
dont locataires HLM6409,4 %
Logés gratuitement1261,8 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Leu-la-Forêt

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Leu-la-Forêt

  • AC Environnement

    4 Rue Francois Couperin, 95320 Saint Leu la Foret

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 18 09 50 62

  • Ramos Stéphane

    6 Rue Francois Couperin, 95320 ST Lieu la Foret

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 14 45 60 78

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Saint-Leu-la-Forêt

62 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (14), Insula (10), KER Gestion (4), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (3), Cabinet Betti SA (3), R'Immo (3).

  • Insula

    39 Rue d'Ermont, 95320

    Syndic : 10 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Davril Gestion

    41 B Avenue de la Gare, 95320

    Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Foncia LVM

    57 Rue du General Leclerc, 95320

    Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Jersev

    25 Sen des Potais, 95320

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Les Marinieres

    37 Rue de la Forge, 95320

    Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • SARL ANY Saint LEU

    2 Rue Nadar, 95320

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Saint-Leu-la-Forêt

  • 2L Courtage

    6-8 6 Rue Charles Cros, 95320

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?

Environ 19,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,1 €/m² à 22,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Leu-la-Forêt ?

27 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Leu-la-Forêt ?

15,0 % des 2 785 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Leu-la-Forêt ?

7 390 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.

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