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Franconville

Val-d'Oise

Immobilier à Franconville

Franconville (95130), 37 754 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Clicsouris, CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement18,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison16,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G7,2 %sur 8 434 DPE depuis 2021Agences immobilières26établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 8 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,2 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 17 461 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 26 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Franconville

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement18,4 €/m²15,8 – 21,552 m²estimation communale
Appartement T1-T221,5 €/m²18,3 – 25,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus17,0 €/m²14,6 – 19,872 m²estimation communale
Maison16,6 €/m²13,1 – 21,192 m²estimation communale
Appartement : Franconville face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Franconville18,4 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Franconville8 434 DPE · F+G : 7,2 %9 %34 %33 %17 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements17 461100 %14 568
Résidences principales16 27793,2 %13 841
Résidences secondaires et occasionnelles1490,9 %93
Logements vacants1 0355,9 %633
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires9 33157,3 %
Locataires6 72441,3 %
dont locataires HLM2 97218,3 %
Logés gratuitement2221,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Franconville

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Franconville

  • Alianis

    71 Rue de la Station, 95130 Franconville la Garenne

    Amiante · 07 61 70 37 37

  • Delgado Alexandre

    3 Rue du Sergent Hurteaux, 95130 Franconville

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 26 23 43 85

  • Diagnostic Hansen

    3 Allée Hector Berlioz, 95130 Franconville la Garenne

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 39 88 50 50 · 3 diagnostiqueurs

  • Diagnostic Hansen

    3 Allée Hector Berlioz, 95130 Franconville

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 79 37 63 44

  • Hamza

    3 Place de la République, 95130 Franconville

    Amiante · Plomb · 06 10 16 08 25

  • Mokri Daniel

    5 Rue du Gué du Moulin, 95130 Franconville

    Amiante · Plomb

  • NH Diag

    7 Ruelle de la Fontaine des Boulangers, 95130 Franconville

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 67 33 77 82

  • Nathan Jurado

    114 Rue de la Station, 95130 Franconville

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 81 68 63 54

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Franconville

101 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (21), Foncia LVM (16), Canopee Gestion (9), Atrim Gestion (7), Agence de Cernay (6), Cabinet Betti SA (5).

  • Stellaris Gestion

    1 Rue de la Fosse aux Biches, 95130

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · Fiche officielle

  • S&N Immobilier

    32 Rue de la Station, 95130

    Syndic : 4 copropriétés · Gestion locative · Fiche officielle

  • Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont

    3 Allee Hector Berlioz, 95130

    Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Herm

    Residence les Peupliers 103 Rue du General Leclerc, 95130

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Lamy

    92 Rue du General Leclerc, 95130

    Gestion locative · 2 000 à 4 999 salariés · Fiche officielle

  • Synd Coprop de CC Leclerc

    CC Leclerc 362 Rue du General Leclerc, 95130

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Franconville

  • Cafpi

    105 Rue du General Leclerc, 95130

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • FDC Courtage

    15 Boulevard Maurice Berteaux, 95130

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Franconville

Quel est le loyer d'un appartement à Franconville ?

Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,8 €/m² à 21,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Franconville ?

26 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Franconville ?

7,2 % des 8 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Franconville ?

17 461 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.

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